08年土地管理基礎(chǔ)全真模擬試題一(6)
三、多項選擇題(共15題,題號1-5,每題有A、B、C、D、E五個備選項,其中至少有兩個符合題意,請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。每題2分,共30分。選錯、多選不得分,不倒扣分;少選但選擇正確的每選項得0.5分)
1.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)用生產(chǎn)的土地,耕地是指種植農(nóng)作物的土地,下列分類中屬于農(nóng)用地的是( )。
A.農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面
B.園地、林地、牧草地
C.灌溉水田、菜地、農(nóng)村宅基地
D.新開發(fā)復(fù)墾整理地
答案:ABD
解析:農(nóng)村宅基地屬于建設(shè)用地。新開發(fā)復(fù)墾整理地屬于耕地。
2.目前我國的土地證書主要有( )。
A.《國有土地使用證》
B.《國有土地所有證》
C.《集體土地使用證》
D.《集體土地所有證》
E.《土地他項權(quán)利證明書》
答案:ACDE
解析:目前我國的土地證書主要有4種:《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權(quán)利證明書》。
3.《中華人民共和國物權(quán)法》中所明確的土地用益物權(quán)包括( )。
A.土地承包經(jīng)營權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.抵押權(quán)
D.地役權(quán)
E.宅基地使用權(quán)
答案:ABDE
解析:《中華人民共和國物權(quán)法》中規(guī)定的土地用益物權(quán)有土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。
4.根據(jù)美國土地經(jīng)濟學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究,增加土地經(jīng)濟供給的方法主要有( )。
A.土地利用的擴張――將新開辟的土地資源投入使用
B.土地利用的集約――在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動和資本的投入
C.土地利用的集約――通過增加土地面積來滿足獲取土地收益
D.土地的經(jīng)濟利用――用更有效的設(shè)計來消除妨害限制土地充分利用的障礙
E.消極的控制消費――將人們的需要限制于土地能滿足的程度
答案:ABDE
解析:根據(jù)美國土地經(jīng)濟學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究,增加土地經(jīng)濟供給的方法主要有4種,一是土地利用的擴張――將新開辟的土地資源投入使用;二是土地利用的集約――在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動和資本的投入;三是土地的經(jīng)濟利用――用更有效的設(shè)計來消除妨害限制土地充分利用的障礙;四是消極的控制消費――將人們的需要限制于土地能滿足的程度。
5.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實行分級審批。具體是( )。
A.全國土地利用總體規(guī)劃,由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門編制,報國務(wù)院審批
B.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃,由省級人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,報國務(wù)院審批
C.省級人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃,由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,經(jīng)省級人民政府審查同意后,報國務(wù)院批準(zhǔn)
D.人口在100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃,由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,經(jīng)城市人民政府審查同意后,報省級人民政府批準(zhǔn)
E.人口在100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃,由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,經(jīng)省級人民政府審查同意后,報國務(wù)院批準(zhǔn)
答案:ABCE
解析:《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實行分級審批。省級人民政府所在地的市、人口在100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃,由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,經(jīng)省級人民政府審查同意后,報國務(wù)院批準(zhǔn)
6.《國家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》規(guī)定,每征收一畝菜地應(yīng)( )。
A.城市人口(不含郊縣人口人,僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)人中,下同)百萬以上的市,繳納7000~10000元
B.城市人口50―100萬的市,每征收一畝菜地繳納5000~7000元
C.城市人口50―100萬的市,每征收一畝菜地繳納3000~5000元
D.城市人口不足50萬的市,每征收一畝菜地繳納3000~5000元
E.城市人口不足50萬的市,每征收一畝菜地繳納1000~3000元
答案:ABD
解析:《國家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》第四條規(guī)定,在城市人口(不含郊縣人口。是指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口。下同)百萬以上的市,每征用一畝菜地,繳納七千至一萬元。、在城市人口五十萬以上,不足百萬的市,每征用一畝菜地,繳納五千至七千元;在城市人口不足五十萬的市,每征用一畝菜地,繳納三千元至五千元。
7.征收( ),不需國務(wù)院批準(zhǔn)。
A. 基本農(nóng)田10公頃以下的
B.基本農(nóng)田以外的耕地不超過35公頃的
C. 基本農(nóng)田以外的耕地超過70公頃的
D.其他土地不超過35公頃的
E.其他土地超過70公頃的
答案:BD
解析:征收基本農(nóng)田,基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的,其他土地超過70公頃的,由國務(wù)院審批。
8.開發(fā)商在以出讓方式獲得的土地上建商品住宅,后在該塊土地上改建商場,則必須( )。
A. 經(jīng)規(guī)劃管理部門同意
B.經(jīng)房產(chǎn)管理部門同意
C.經(jīng)原土地使用權(quán)出讓方同意
D.重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或簽訂合同變更協(xié)議
E.調(diào)整土地使用權(quán)出讓金
答案:ACDE
解析:《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條規(guī)定:土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。
9.下列情形中,可以不辦理出讓手續(xù)的有( )
A.民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給公安局做交通指揮中心
B.林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓
C.私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間
D.國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售
E.公有住房職工已購公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓
答案:AD
解析:私立中學(xué)不屬于公益事業(yè)。
10.國家規(guī)定,商品住宅用地必須采?。?方式出讓。
A.抽簽
B.招標(biāo)
C.拍賣
D.掛牌出讓
E.協(xié)議
答案:BCD
解析:《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第11號)增加了國有土地使用權(quán)出讓的掛牌出讓方式。11號令同時規(guī)定,商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地,必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓。
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