土地估價師估價理論與方法練習精選39

　　1.當事人約定的(　　)低于違約所造成的損失的，受損失一方當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加。

　　A.違約金

　　B.賠償金

　　C.定金

　　D.A和C

　　【答案】A

　　2.下列屬于土地自然要素調(diào)查的是(　　)。

　　A.交通狀況調(diào)查

　　B.地形調(diào)查

　　C.供水設(shè)施調(diào)查

　　D.能源調(diào)查

　　【答案】B

　　3.由于土地(　　)的特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。

　　A.土地經(jīng)濟供給的稀缺性

　　B.土地用途的多樣性

　　C.土地用途變更的困難性

　　D.土地增值性

　　【答案】B

　　【解析】土地用途的多樣性。土地具有多種用途，既可作工業(yè)用地，又可作居住用地、商業(yè)用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。

　　4.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由(　　)無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

　　A.縣級以上人民政府外語學習網(wǎng)

　　B.縣級以上人民政府土地管理部門

　　C.縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門

　　D.鄉(xiāng)級以上人民政府

　　【答案】A

　　【解析】禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

　　5.不屬于供地行為的是(　　)。

　　A.供地方式

　　B.供地數(shù)量

　　C.供地位置

　　D.供地用途

　　【答案】D

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