2014年土地估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》工程造價(jià):建筑工程量計(jì)算

2014土地估價(jià)高端套餐

　　2014年土地估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》工程造價(jià):匯總

    建筑工程量計(jì)算

　　工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量

　　工程量計(jì)算是施工預(yù)算編制的主要內(nèi)容和工程估價(jià)的重要依據(jù)

　　建筑工程量計(jì)算以施工圖紙及設(shè)計(jì)說明書、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、圖紙答疑、會(huì)審記錄;經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款;工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù)

　　概算定額與概算指標(biāo)

　　概算定額，又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，為完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)

　　概算定額是指在預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有的設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料，經(jīng)過適當(dāng)?shù)鼐C合、擴(kuò)大以及合并而成的，它介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額

　　建筑工程概算定額、安裝工程概算定額

　　概算指標(biāo)，比概算定額更加綜合的指標(biāo)。是以單位建筑面積或單位建筑體積或每個(gè)構(gòu)筑物為計(jì)量單位，而規(guī)定的人工、材料、臺(tái)班消耗量及造價(jià)指標(biāo)。編制概算指標(biāo)既準(zhǔn)又省時(shí)

　　概算指標(biāo)構(gòu)成的數(shù)據(jù)，主要來自各種工程預(yù)算和決算資料，即用各種有關(guān)數(shù)據(jù)經(jīng)過整理分析、歸納計(jì)算而得到。

　　概算指標(biāo)表現(xiàn)形式：

　　總說明 概算指標(biāo)的用途、編制依據(jù)、適用范圍、工程量計(jì)算規(guī)則及其他

　　經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 造價(jià)指標(biāo)、人工和材料消耗指標(biāo)

　　結(jié)構(gòu)特征 說明概算指標(biāo)的使用條件，

　　概算指標(biāo)分類：綜合指標(biāo)、單項(xiàng)指標(biāo)

　　投資估算指標(biāo)

　　在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額

　　非常概略，通常以單項(xiàng)工程或完整工程項(xiàng)目為計(jì)算對象，編制所有項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)之和。

　　編制基礎(chǔ)離不開預(yù)算定額、概算定額

　　投資估算指標(biāo)的編制方法：應(yīng)當(dāng)成立專業(yè)齊全的編制小組，并制定編制方案或細(xì)則。

　　投資估算指標(biāo)編制一般分為三個(gè)階段：

　　一、收集整理資料階段，符合現(xiàn)行技術(shù)政策的工程設(shè)計(jì)施工圖等

　　二、平衡調(diào)整階段

　　三、測算審查階段

　　投資估算指標(biāo)分類：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)。全部投資額

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