當前位置: 首頁 > 土地估價師 > 土地估價師備考資料 > 2014土地估價相關知識考點輔導3

2014土地估價相關知識考點輔導3

更新時間:2013-09-30 18:53:46 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價相關知識

點擊進入2014土地估價相關知識考點輔導匯總

  1)城鎮(zhèn)土地分等因素因子:

  a.城鎮(zhèn)區(qū)位因素;

  b.城鎮(zhèn)集聚規(guī)模因素;

  c.城鎮(zhèn)基礎設施因素;

  d.城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素;

  e.區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平因素;

  f.區(qū)域綜合服務能力因素;

  g.區(qū)域土地供應潛力因素。

  上述因素中,城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素和區(qū)域土地供應潛力因素為備選因素。(要求記憶)在開展城鎮(zhèn)土地分等時,根據(jù)具體情況選用。

  2)城鎮(zhèn)土地定級因素因子:

  a.繁華程度方面的因素有;商服繁華影響度;

  b.交通條件方面的因素有:道路通達度、公交便捷度、對外交通便利度(客運、貨運);

  c.基本設施方面的因素有:基礎設施完善度、公用設施完備度;

  d.環(huán)境條件方面的因素有:環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度、綠地覆蓋度、自然條件優(yōu)劣度;

  e.人口狀況方面的因素有:人口密度;

  f.產(chǎn)業(yè)集聚效益方面的因素有:產(chǎn)業(yè)集聚影響度;

  g.其他方面的因素。

  3)選擇因素原則

  確定的因素應同時滿足:

  (1)因素指標值變化對城鎮(zhèn)土地分等定級有較顯著的影響;因素指標值有較大的變化范圍,選擇的因素對不同區(qū)位的影響有較大的差異;

  (2)不同類型的土地定級應分別選擇相應的定級因素;

  (3)其他方面的因素選擇根據(jù)城鎮(zhèn)及其定級工作的具體情況選定。

編輯推薦:2014土地估價師考試VIP套餐

          2013土地估價師考試成績查詢

          土地估價師歷年真題匯總

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習

土地估價師資格查詢

土地估價師歷年真題下載 更多

土地估價師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預計用時3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部