2013年土地估價案例與報告考試大綱

　　土地估價案例報告

　　第一章 宗地估價

　　考點(diǎn)1：土地估價業(yè)務(wù)受理

　　考點(diǎn)2：土地估價事項(xiàng)確定

　　考點(diǎn)3：土地估價資料收集內(nèi)容、方法及要求

　　考點(diǎn)4：土地估價現(xiàn)場調(diào)查

　　考點(diǎn)5：土地估價方法選擇

　　考點(diǎn)6：土地估價報告撰寫

　　考點(diǎn)7：土地估價報告審核

　　第二章 常見目的下土地估價

　　考點(diǎn)1：各種常見土地估價的目的和類別

　　考點(diǎn)2：各種常見土地估價目的下評估方法和主要參數(shù)的選擇

　　第三章 常見用途土地估價

　　考點(diǎn)1：居住用地特點(diǎn)，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用

　　考點(diǎn)2：工業(yè)用地特點(diǎn)，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用

　　考點(diǎn)3：商業(yè)用地特點(diǎn)，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用

　　考點(diǎn)4：辦公用地特點(diǎn)，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用

　　考點(diǎn)5：教育、科技、文化、衛(wèi)生用地特點(diǎn)，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用

　　考點(diǎn)6：農(nóng)用地特點(diǎn)，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用

　　考點(diǎn)7：基礎(chǔ)設(shè)施用地特點(diǎn)，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用

　　第四章 土地分等定級

　　考點(diǎn)1：城鎮(zhèn)土地分等定級

　　考點(diǎn)2：農(nóng)用地分等定級

　　第五章 基準(zhǔn)地價評估

　　考點(diǎn)1：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價

　　考點(diǎn)2：農(nóng)用地基準(zhǔn)地價的評估

　　第六章 路線價評估

　　考點(diǎn)1：路線價的評估范圍和基本程序

　　考點(diǎn)2：路線價修正體系建立的內(nèi)容和方法

　　第七章 城市地價動態(tài)監(jiān)測

　　考點(diǎn)1：城市地價動態(tài)監(jiān)測的程序及指標(biāo)采集方法

　　考點(diǎn)2：標(biāo)準(zhǔn)宗地的設(shè)立及估價方法

　　第八章 征地區(qū)片綜合地價評估

　　考點(diǎn)1：征地區(qū)片綜合地價的范圍和特點(diǎn)

　　考點(diǎn)2：征地區(qū)片綜合地價的評估步驟和方法

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