2013年土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)課件19

　　考點(diǎn)11：土地利用總體規(guī)劃的評(píng)審、報(bào)批、修改

　　1、 規(guī)劃的評(píng)審：為了確保土地利用總體規(guī)劃的質(zhì)量，在規(guī)劃完成報(bào)批之前，必須先由上級(jí)土地管理部門組織規(guī)劃成果評(píng)審小組，對(duì)各項(xiàng)成果進(jìn)行檢查評(píng)審。評(píng)審?fù)ㄟ^后方可送上級(jí)部門審批。

　　2、 規(guī)劃的審批：土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。有土地利用總體規(guī)劃審批權(quán)的機(jī)關(guān)分別為國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府或省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府。土地利用總體規(guī)劃的報(bào)批時(shí)，要提交的材料文件包括：規(guī)劃文本和規(guī)劃說明、規(guī)劃圖件、規(guī)劃專題報(bào)告、其他必需的文件資料。

　　3、 規(guī)劃的修編：在土地利用總體規(guī)劃實(shí)施過程中，要定期檢查規(guī)劃執(zhí)行情況，根據(jù)實(shí)際情況的變化來修編規(guī)劃。使土地利用總體規(guī)劃不斷適應(yīng)新情況、新形勢(shì)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展創(chuàng)造良好的用地條件。土地利用總體規(guī)劃是一個(gè)“規(guī)劃――實(shí)施――修改――再實(shí)施”的過程

　　考點(diǎn)12：土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

　　1、 土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的概念：是在土地利用總體規(guī)劃的框架控制下，針對(duì)土地開發(fā)、利用、整治和保護(hù)某一專門問題而進(jìn)行的規(guī)劃。土地利用專項(xiàng)規(guī)劃就其本質(zhì)而言是土地利用總體規(guī)劃的深入和補(bǔ)充，是土地利用總體規(guī)劃的有機(jī)組成部分。

　　2、 土地利用專項(xiàng)規(guī)劃具有以下特性：

　　(1) 針對(duì)性。

　　(2) 局部性。

　　(3) 實(shí)用性。

　　3、 土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的類型：

　　(1) 土地開發(fā)治理類：土地整理規(guī)劃、土地開發(fā)規(guī)劃、土地復(fù)墾規(guī)劃、土地整治規(guī)劃

　　(2) 土地保護(hù)類：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃、自然生態(tài)保護(hù)區(qū)規(guī)劃、土特產(chǎn)保護(hù)區(qū)規(guī)劃

　　(3) 建設(shè)用地類：城鎮(zhèn)用地規(guī)劃、城鎮(zhèn)和村莊用地整理規(guī)劃、水利交通用地規(guī)劃

　　考點(diǎn)13：土地利用詳細(xì)規(guī)劃

　　1、 土地利用詳細(xì)規(guī)劃的概念：是在總體規(guī)劃或土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的控制和指導(dǎo)下，直接對(duì)某一地段或某一土地使用單位的土地利用及其配套設(shè)施作為具體的安排，它是土地利用總體規(guī)劃或土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的深入和細(xì)化。

　　2、 土地利用詳細(xì)規(guī)劃的分類：

　　(1) 控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃：是地方政府為規(guī)范和控制土地使用者的微觀土地利用行為而編制的規(guī)劃，它詳細(xì)規(guī)定了各類土地的使用范圍、使用界線、使用強(qiáng)度、利用要求、限制條件等。

　　(2) 開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃：是為了指導(dǎo)某一地段、地塊或某一土地使用單位的土地如何開發(fā)利用而進(jìn)行的具體規(guī)劃。

　　3、 控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃主要有以下類型：

　　(1) 城市(鎮(zhèn))土地利用規(guī)劃：城市詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容大都是用地規(guī)劃。

　　(2) 鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃：以農(nóng)業(yè)用地為主，兼有一定的村莊居民點(diǎn)用地、工業(yè)小區(qū)用地、交通水利設(shè)施用地、生態(tài)保護(hù)用地等。

編輯推薦：2013年土地估價(jià)師考試VIP套餐

         2012土地估價(jià)師考試真題及答案專題

          土地估價(jià)師歷年真題匯總