2013年土地估價基礎與法規(guī)課件19

　　考點11：土地利用總體規(guī)劃的評審、報批、修改

　　1、 規(guī)劃的評審：為了確保土地利用總體規(guī)劃的質(zhì)量，在規(guī)劃完成報批之前，必須先由上級土地管理部門組織規(guī)劃成果評審小組，對各項成果進行檢查評審。評審通過后方可送上級部門審批。

　　2、 規(guī)劃的審批：土地利用總體規(guī)劃實行分級審批。有土地利用總體規(guī)劃審批權的機關分別為國務院、省級人民政府或省級人民政府授權的設區(qū)的市、自治州人民政府。土地利用總體規(guī)劃的報批時，要提交的材料文件包括：規(guī)劃文本和規(guī)劃說明、規(guī)劃圖件、規(guī)劃專題報告、其他必需的文件資料。

　　3、 規(guī)劃的修編：在土地利用總體規(guī)劃實施過程中，要定期檢查規(guī)劃執(zhí)行情況，根據(jù)實際情況的變化來修編規(guī)劃。使土地利用總體規(guī)劃不斷適應新情況、新形勢，為國民經(jīng)濟、社會發(fā)展創(chuàng)造良好的用地條件。土地利用總體規(guī)劃是一個“規(guī)劃――實施――修改――再實施”的過程

　　考點12：土地利用專項規(guī)劃

　　1、 土地利用專項規(guī)劃的概念：是在土地利用總體規(guī)劃的框架控制下，針對土地開發(fā)、利用、整治和保護某一專門問題而進行的規(guī)劃。土地利用專項規(guī)劃就其本質(zhì)而言是土地利用總體規(guī)劃的深入和補充，是土地利用總體規(guī)劃的有機組成部分。

　　2、 土地利用專項規(guī)劃具有以下特性：

　　(1) 針對性。

　　(2) 局部性。

　　(3) 實用性。

　　3、 土地利用專項規(guī)劃的類型：

　　(1) 土地開發(fā)治理類：土地整理規(guī)劃、土地開發(fā)規(guī)劃、土地復墾規(guī)劃、土地整治規(guī)劃

　　(2) 土地保護類：基本農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃、自然生態(tài)保護區(qū)規(guī)劃、土特產(chǎn)保護區(qū)規(guī)劃

　　(3) 建設用地類：城鎮(zhèn)用地規(guī)劃、城鎮(zhèn)和村莊用地整理規(guī)劃、水利交通用地規(guī)劃

　　考點13：土地利用詳細規(guī)劃

　　1、 土地利用詳細規(guī)劃的概念：是在總體規(guī)劃或土地利用專項規(guī)劃的控制和指導下，直接對某一地段或某一土地使用單位的土地利用及其配套設施作為具體的安排，它是土地利用總體規(guī)劃或土地利用專項規(guī)劃的深入和細化。

　　2、 土地利用詳細規(guī)劃的分類：

　　(1) 控制性土地利用詳細規(guī)劃：是地方政府為規(guī)范和控制土地使用者的微觀土地利用行為而編制的規(guī)劃，它詳細規(guī)定了各類土地的使用范圍、使用界線、使用強度、利用要求、限制條件等。

　　(2) 開發(fā)性土地利用詳細規(guī)劃：是為了指導某一地段、地塊或某一土地使用單位的土地如何開發(fā)利用而進行的具體規(guī)劃。

　　3、 控制性土地利用詳細規(guī)劃主要有以下類型：

　　(1) 城市(鎮(zhèn))土地利用規(guī)劃：城市詳細規(guī)劃的內(nèi)容大都是用地規(guī)劃。

　　(2) 鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃：以農(nóng)業(yè)用地為主，兼有一定的村莊居民點用地、工業(yè)小區(qū)用地、交通水利設施用地、生態(tài)保護用地等。

編輯推薦：2013年土地估價師考試VIP套餐

         2012土地估價師考試真題及答案專題

          土地估價師歷年真題匯總