2013年土地估價基礎與法規(guī)課件17

　　考點7：土地用途管理的內容

　　一、土地用途管理的內容：

　　1、 按用途對土地進行分類;

　　2、 土地利用總體規(guī)劃規(guī)定土地用途;

　　3、 土地登記注明土地用途;

　　4、 土地用途變更實行審批。農用地轉用審批是實現土地用途管制的關鍵。農用地轉為建設用地的依據有土地利用總體規(guī)劃、土地利用年計劃、建設用地供應政策。

　　5、 對不按照規(guī)定的土地用途使用土地的行為進行處罰

　　考點8：土地利用總體規(guī)劃的概念

　　1、 土地利用總體規(guī)劃的概念：土地利用總體規(guī)劃是指在一定區(qū)域內，根據國家社會經濟可持續(xù)發(fā)展要求以及當地的自然、社會經濟條件對土地的開發(fā)、利用、整治、保護等在空間和時間上所作的總體安排和布局。

　　2、 土地利用總體規(guī)劃的目的：在于加強土地利用的宏觀控制和計劃管理，合理利用土地資源，提高土地利用率和土地產出率，促進國民經濟協調發(fā)展，并為土地利用科學管理提供依據。

　　考點9：土地利用總體規(guī)劃的意義

　　1、 編制和實施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國民經濟順利發(fā)展的重要措施。土地利用總體規(guī)劃對實現我國社會主義現代化建設具有重要意義和作用。

　　2、 土地利用總體規(guī)劃的意義：

　　(1) 編制和實施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎;

　　(2) 土地利用總體規(guī)劃為國民經濟持續(xù)、穩(wěn)定、協調發(fā)展創(chuàng)造有利條件;

　　(3) 土地利用總體規(guī)劃是國家實行用途管理的基礎。

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