2013年土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)課件14

　　考點(diǎn)15：土地登記信息公開查詢

　　1、 土地登記結(jié)果的查詢范圍：土地登記結(jié)果包括土地登記卡和宗地圖。任何單位和個(gè)人都可以依照《土地登記資料公開查詢辦法》的規(guī)定查詢。

　　2、 原始登記資料的查詢范圍如下：

　　(1) 土地權(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料;

　　(2) 土地登記代理機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料。

　　(3) 國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的原始登記資料。

　　3、 土地登記信息公開查詢的程序：

　　(1) 申請：

　　(2) 審查：申請查詢的土地在不在本登記區(qū);查詢申請人提交的證明文件是否齊全合法有效;申請查詢的內(nèi)容是否超出了規(guī)定查詢的范圍;查詢內(nèi)容是否違反我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　(3) 查詢和鑒證。

　　(4) 查詢收費(fèi)。

　　4、 土地登記公開查詢的方式：手工查詢、計(jì)算機(jī)查詢、或者手工查詢和計(jì)算機(jī)查詢并行的方染。

　　考點(diǎn)16：地籍檔案管理的基本要求

　　1、地籍管理的基本任務(wù)：

　　(1)為土地管理服務(wù);

　　(2)為社會(huì)提供地籍信息服務(wù);

　　(3)為維護(hù)和鞏固土地的社會(huì)主義公有制服務(wù);

　　(4)為貫徹十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地基本國策服務(wù)。

　　2、現(xiàn)階段地籍管理的具體任務(wù)：

　　(1)完善土地登記制度;

　　(2)健全土地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)制度;

　　(3)完善和貫徹地籍管理的技術(shù)規(guī)程;

　　(4)建立全國土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測體系;

　　(5)建立全國地籍信息網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)地籍信息的公開查詢、上報(bào)和發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)化。

　　3、地籍檔案管理的內(nèi)涵：地籍檔案管理是以地籍檔案為對象所進(jìn)行的收集、整理歸檔、鑒定、保管、統(tǒng)計(jì)、利用等一列列工作的總稱。地基檔案包括文件、圖冊、圖像資料等。檔案的收集是地籍檔案管理的起點(diǎn)，也是地籍檔案管理的首要環(huán)節(jié)。地籍檔案的鑒定工作就是對地籍檔案保存價(jià)值的鑒定。

　　考點(diǎn)17：我國地籍的產(chǎn)生和歷史發(fā)展

　　1、 地籍的發(fā)展史與田賦制度的歷史沿革密切相關(guān)。地籍管理的內(nèi)容主要是土地清丈、土地調(diào)查、后期的土地登記。

　　2、 地籍的歷史發(fā)展：

　　(1) 我國奴隸社會(huì)、封建社會(huì)的地籍發(fā)展：第一階段：唐代中葉實(shí)行兩稅法前，地籍依附在戶籍中。第二階段：唐代中葉至明代中葉，地籍與戶籍處于平等地位。第三階段：明代中葉后，地籍地位高于戶籍。

　　(2) 民國時(shí)期：1922年，北京政府頒布《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》是我國歷史上第一部土地登記法規(guī)。

　　(3) 新中國成立后。

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