2013年土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)課件13

　　考點(diǎn)9：土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法(國(guó)土資源部令第17號(hào))、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定(國(guó)土資源部令第21號(hào))

　　考點(diǎn)10：國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定(國(guó)土資源部令第22號(hào))：

　　考點(diǎn)11：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法(國(guó)土資源部令第27號(hào))

　　考點(diǎn)12：土地權(quán)利制度建設(shè)

　　1、我國(guó)土地權(quán)利制度建設(shè)的指導(dǎo)思想為要實(shí)現(xiàn)土地權(quán)利設(shè)置的公平與效率、要保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

　　2、我國(guó)現(xiàn)行的土地權(quán)利體系是由土地所權(quán)體系和土地利用權(quán)體系組成。

　　(1)土地所有權(quán)包括國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)兩種。

　　(2)土地利用權(quán)是所有權(quán)以外的土地權(quán)利的總稱。其總類主要包括土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)、空間權(quán)、耕作權(quán)等。土地使用權(quán)是我國(guó)整個(gè)土地利用權(quán)體系的核心。

　　考點(diǎn)13：土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處

　　1、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型包括：

　　(1)國(guó)家所有者與集體所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議;

　　(2)集體所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議;

　　(3)國(guó)有使用者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議;

　　(4)集體使用者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議;

　　(5)國(guó)家所有者與集體使用者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議。

　　2、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的受理范圍和管轄：

　　(1)縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件。

　　(2)設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件。

　　(3)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件。

　　1)跨設(shè)區(qū)的市、自治洲行政區(qū)域的。

　　2)爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的。

　　3)爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的。

　　4)在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的。

　　5)同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。

　　(4)國(guó)土資源部調(diào)查處理的爭(zhēng)議案件：

　　1)國(guó)務(wù)院交辦的;

　　2)在全國(guó)范圍內(nèi)有重大影響的。

　　3、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的程序：

　　(1)當(dāng)事人協(xié)商解決;

　　(2)人民政府調(diào)處

　　考點(diǎn)14：土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)

　　1、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)的概念：是指運(yùn)用遙感和其他現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)對(duì)土地的自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)況變化進(jìn)行的連續(xù)調(diào)查觀測(cè)。土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)是為完成土地管理任務(wù)服務(wù)的。

　　2、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)的作用：

　　1) 保持土地利用有關(guān)數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢(shì)性，保證信息能不斷得到更新。

　　2) 通過(guò)動(dòng)態(tài)分析，揭示土地利用變化的規(guī)律，為宏觀管理提供依據(jù)。

　　3) 能夠反映規(guī)劃實(shí)施狀況，為規(guī)劃信息系統(tǒng)及時(shí)反饋創(chuàng)造條件。

　　4) 對(duì)一些重點(diǎn)指標(biāo)進(jìn)行定時(shí)監(jiān)控，設(shè)置預(yù)警界線，為政府制訂有效政策與措施提供服務(wù)。

　　5) 及時(shí)發(fā)現(xiàn)違反土地管理法規(guī)的行為，為土地監(jiān)察提供目標(biāo)和依據(jù)等。

　　3、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)的主要內(nèi)容：

　　1)土地利用監(jiān)測(cè);

　　2)土地權(quán)屬監(jiān)測(cè);

　　3)土地價(jià)格監(jiān)測(cè)：

　　4)土地質(zhì)量監(jiān)測(cè).

　　4、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)常用：

　　(1)實(shí)地調(diào)查;(2)統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查;(3)遙感監(jiān)測(cè);(4)專項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)。

編輯推薦：2013年土地估價(jià)師考試VIP套餐

         2012土地估價(jià)師考試真題及答案專題

          土地估價(jià)師歷年真題匯總