2013年土地估價基礎(chǔ)與法規(guī)課件2

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　　考點3：土地的功能

　　1、 土地的功能：

　　(1) 人類生存的物質(zhì)基礎(chǔ)：土地人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)和最基本的資源，當(dāng)今人類社會面臨的人口、資源、環(huán)境等重大問題無不與土地有關(guān)。

　　(2) 人類生產(chǎn)生活的場所：土地由于其物理特性，具有承載萬物的功能，是人類社會生產(chǎn)力的重要源泉，是人類生活生產(chǎn)等一切活動的場所，也是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本勞動對象和生產(chǎn)資料。

　　考點4：我國土地資源的特點

　　1、 我國陸地面積960萬平方千米，占世界陸地面積的6.4%，亞洲陸地面積的四分之一，僅次于俄羅斯和加拿大，屬世界第三位。

　　2、 按地形特征分類：

　　(1) 平原。占全國土地總面積的12%，東北平原、華北平原、長江中下游平原。

　　(2) 盆地。占全國土地面積的19%，四川盆地、準(zhǔn)噶爾盆地、塔里木盆里、柴達(dá)木盆地。

　　(3) 丘陵。10%。江南丘陵、閩浙丘陵、兩廣丘陵、山東丘陵。

　　(4) 高原。26%。內(nèi)蒙古高原、黃土高原、云貴高原、青藏高原。

　　(5) 山地。占全國土地面積的33%。天山、陰山、昆化山、秦嶺、南嶺、大興安嶺、太行山、雪峰山、長白山、武夷山、中國臺灣山、阿爾泰山、祁連山、喀喇昆侖山、橫斷山、賀蘭山、六盤山、喜馬拉雅山等。珠穆朗瑪峰和希夏邦馬峰是世界第一和第二高峰。

　　3、 按土地用途分類：

　　(1) 耕地：占全國總面積的14%，占世界耕地面積10%。

　　(2) 園地。分布于城鎮(zhèn)郊區(qū)、農(nóng)民居住地和低丘緩坡區(qū)。

　　(3) 林地。

　　(4) 牧草地。

　　(5) 居民點及工礦用地。

　　(6) 交通用地。占國土面積的1%。

　　(7) 水域。占國土面積的4%。天然湖泊在1k┫以上的2800個。

　　(8) 未利用土地。占全國的三分之一。包括沙漠、戈壁、荒山禿嶺、水土流失地區(qū)、鹽堿地、沼澤地、灘涂地、荒漠化土地及各種廢棄土地。

　　4、 我國土地資源的特點：

　　(1) 土地面積絕對數(shù)量大，相對數(shù)量小。人均占有土地面積只有11.7畝。相當(dāng)于世界平均水平的1/3。

　　(2) 后備土地資源有限。宜農(nóng)荒地只有5億畝，可開墾的僅有1億畝。

　　(3) 土地類型多樣，山地多于平地。全國山地占33%，高原26%，丘陵10%，盆地19%，平原12%。

　　(4) 農(nóng)地分布不均勻。

　　(5) 森林覆蓋率低。我國為12.7%，美國為34%，蘇聯(lián)26%，日本68%，瑞典67%，德國為30%，世界平均為22%。

　　(6) 土地質(zhì)量較差。

　　(7) 水土資源不平衡。

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