2013備考加油站：相關(guān)機(jī)器設(shè)備評估1

　　考點1：機(jī)器設(shè)備的含義

　　a) 自然科學(xué)含義：機(jī)器設(shè)備是指將機(jī)械或非機(jī)械能轉(zhuǎn)換成便于人們利用的機(jī)械能，以及將機(jī)械能轉(zhuǎn)換為某種非機(jī)械能，或者利用機(jī)械能來做一定工作的設(shè)備或器具。

　　b) 資產(chǎn)評估中的含義：除了自然科學(xué)含義的機(jī)器設(shè)備，還包括人們根據(jù)聲、光、電技術(shù)制造的電器設(shè)備、電子設(shè)備、儀器儀表等。

　　c) 國際評估標(biāo)準(zhǔn)中的定義：設(shè)備、機(jī)器和裝備是用來為所有者提供收益的，不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。

　　i. 設(shè)備是包括特殊性非永久性建筑物、機(jī)器和儀器在內(nèi)的組合資產(chǎn)。

　　ii. 機(jī)器包括單獨的機(jī)器和機(jī)器的組合，是指使用或應(yīng)用機(jī)械動力的器械裝置，由具有特定功能的結(jié)構(gòu)組成，用以完成特定的工作。

　　iii. 裝備是用以支持企業(yè)功能的附屬性資產(chǎn)。

　　考點2：機(jī)器設(shè)備的分類

　　1、 一般機(jī)器設(shè)備的分類和特點：

　　(1) 按設(shè)備用途：動力機(jī)械、金屬切削機(jī)床、金屬成型機(jī)床、交通運輸機(jī)械、起重運輸機(jī)構(gòu)、工程機(jī)械要、農(nóng)業(yè)機(jī)械、通用機(jī)械、輕工機(jī)械、專用機(jī)械

　　(2) 按使用性質(zhì)：生產(chǎn)力非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備、未使用機(jī)器設(shè)備不需使用機(jī)器設(shè)備、租出機(jī)器設(shè)備、融資租入機(jī)器設(shè)備。

　　2、 與房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)器設(shè)備：

　　(1) 按其在再生產(chǎn)中的作用分類：生產(chǎn)工藝類設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、服務(wù)設(shè)備

　　(2) 按機(jī)器設(shè)備技術(shù)性特點分類：通用機(jī)器設(shè)備、專用機(jī)器設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

　　(3) 按非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的自動化程度分類：自動化設(shè)備、半自動化設(shè)備、其他設(shè)備

　　考點3：機(jī)器設(shè)備評估的特點

　　1、 機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個組成部分，它通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)，如房屋建筑物、土地、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，共同完成某項特定的生產(chǎn)目的，一般不具備獨立的獲得能力，所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。

　　2、 對于整體性的機(jī)器設(shè)備，它是為了實現(xiàn)某種功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體，整體的價值不僅僅是單臺設(shè)備的簡單相加。

　　3、 在機(jī)器設(shè)備中，部分屬于動產(chǎn)，部分屬于不動產(chǎn)或介于動產(chǎn)與不動產(chǎn)之間的固置物。屬于動產(chǎn)的不需安裝就可以移動使用。屬于不動產(chǎn)中介于動產(chǎn)與不動產(chǎn)之間的固置物，需要永久地或在一段時間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的部分損失或完全失效。

　　4、 影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺對設(shè)備的實體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定。

　　5、 設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。

編輯推薦：2013年城市規(guī)劃師VIP套餐 搶先熱招

           2012年城市規(guī)劃師成績查詢匯總專題

              城市規(guī)劃師歷年真題匯總