當前位置: 首頁 > 土地估價師 > 土地估價師備考資料 > 2014土地估價基礎與法規(guī)考點輔導7

2014土地估價基礎與法規(guī)考點輔導7

更新時間:2013-10-14 21:21:18 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地管理基礎與法規(guī)

  建設用地供應管理

  考點1:建設用地供應概念

  1、建設用地供應:是指國家將土地使用權提供給建設單位使用的過程。

  2、供地行為主要涉及:是否提供建設用地、提供建設用地的方式、位置、數(shù)量、提供建設用地所需要的條件等問題。

  3、建設用地的分類:

  (1)按附著物的性質(zhì):建筑物用地、構(gòu)筑物用地。

  (2)按利用方式分類:城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地、其他建設用地。

  (3)按土地的所有權分類:國有建設用地、集體所有建設用地。

  (4)按用途分類:非農(nóng)業(yè)建設用地、農(nóng)業(yè)建設用地。

  (5)按用地規(guī)劃分類:根據(jù)規(guī)定的建設規(guī)模和建設投資確認大型、中型、小型。

  (6)按建設用地的狀況分類:新增建設用地、存量建設用地。

  (7)按使用期限可分為永久性建設用地和臨時建設用地。

  4、建設用地的特征:

  (1)承載性與非生態(tài)利用性;

  (2)土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難;

  (3)土地利用的集約性;

  (4)區(qū)位選擇的重要性;

  (5)無限性和再生性;

  (6)空間性與實體性。

  考點2:國有建設用地劃撥供應

  1、 國有建設用地劃撥供應概念:是指縣級人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交給土地使用者使用的行為。

  2、 國有建設用地劃撥供應主要特點:

  (1) 以劃撥方式取得土地使用權的,沒有期限規(guī)定。

  (2) 以劃撥方式取得土地使用權的,不得從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動,如需轉(zhuǎn)讓、出租等應辦理土地出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準,土地使用者不使用該土地時由政府無償收回。

  (3) 劃撥土地使用權用途未經(jīng)批準不得改變。

  (4) 劃撥方式取得土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用和無償取得兩種形式。

  (5) 取得劃撥土地使用權須經(jīng)過有縣經(jīng)以上人民政府核準并按法定程序辦理。

  3、 劃撥供應條件:以劃撥方式提供國有土地使用權的用地包括:國家機關用地、軍事用地、城市基礎設施用地、公益事業(yè)用地、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

編輯推薦:2014土地估價師考試VIP套餐

          2013土地估價師考試成績查詢

          土地估價師歷年真題匯總

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習

土地估價師資格查詢

土地估價師歷年真題下載 更多

土地估價師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預計用時3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部