土地估價師管理基礎與法規(guī)練習46

　　1、《憲法》規(guī)定，屬于集體所有的土地是( )。

　　A.國家依法征收的土地

　　B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員全部轉為城鎮(zhèn)居民后，原屬于其成員集體所有的土地

　　C.宅基地、自留地、自留山

　　D.城市郊區(qū)土地

　　答案：C

　　解析：《憲法》第十條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！?/P>

　　2、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有( )。

　　A.礦藏、森林、草原

　　B.水流、山嶺、灘涂

　　C.森林、山嶺、荒地

　　D.森林、水流、荒地

　　E.草原、灘涂、荒地

　　答案：CE

　　解析：《憲法》第九條規(guī)定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外?！薄段餀喾ā返谒氖鶙l規(guī)定，礦藏、水流、海域屬于國家所有。

　　3、征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的()費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

　　A.勞動保險

　　B.社會保障

　　C.勞動就業(yè)

　　D.失業(yè)救濟

　　答案：B

　　解析：《物權法》第四十二條第二款規(guī)定，征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

　　4、所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立( )，這是所有權人行使其所有權的具體體現(xiàn)。

　　A.債權

　　B.用益物權

　　C.擔保物權

　　D.任何權利

　　E.任何義務

　　答案：BC

　　解析：《物權法》第四十條規(guī)定，所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。

　　5、合法建造房屋的物權自( )發(fā)生效力。

　　A.記載于不動產(chǎn)登記簿時

　　B.頒發(fā)房屋權屬證書時

　　C.申請房屋所有權登記時

　　D.事實行為成就時

　　答案：D

　　解析：《中華人民共和國物權法》第三十條規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

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