2011年土地估價師相關(guān)知識考試重要知識點(2)

　　(2)杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位的主要內(nèi)容$lesson$

　　①杜能區(qū)位理論的基本經(jīng)濟分析。杜能根據(jù)其理論前提，認為經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤(P)，將由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本(E)、農(nóng)產(chǎn)品的市場價格(V)和把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運到市場的費用(T)三個因素所決定，它們之間的變化關(guān)系可用公式表示為：

　　P=V-(E+T)

　　在一定時期內(nèi)，“孤立國”各種農(nóng)產(chǎn)品的市場價格(V)應(yīng)是個常數(shù)不變的，假定各地發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件完全相同，則各地生產(chǎn)同一農(nóng)產(chǎn)品的成本(E)也是常數(shù)不變的，故上式可改寫成：

　　P+T=V-E=K

　　說明利潤加運費的和K為常數(shù)，只有把運費支出壓縮為最小，才能將利潤增至最大。因此，杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問題歸為一點，就是如何通過合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達到節(jié)約運費，從而最大限度地增加利潤。

　?、诙拍苋Α８鶕?jù)區(qū)位經(jīng)濟分析和區(qū)位地租理論，杜能在其《孤立國》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個區(qū)域，而每個區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈同心圓狀分布，這就是著名的“杜能圈”。

　　依次為自由農(nóng)作區(qū)(主要生產(chǎn)易腐難運的農(nóng)產(chǎn)品)、

　　林業(yè)區(qū)(主要生產(chǎn)木材)

　　谷物輪作區(qū)(主要生產(chǎn)糧食)

　　草田輪作區(qū)(主要生產(chǎn)谷物與畜產(chǎn)品)

　　三圃農(nóng)作制區(qū)(1/3土地用來種黑麥，1/3種燕麥，其余1/3休閑)

　　放牧區(qū)

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?2011年土地估價師考試時間：9月17、18日
?環(huán)球網(wǎng)校2011新版土地估價師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡章
?2011年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.