2010年實(shí)務(wù)基礎(chǔ):土地拍賣(mài)的基本程序

　　一、土地管理部門(mén)于公開(kāi)拍賣(mài)前30日發(fā)出拍賣(mài)公告;

　　二、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)并索取有關(guān)文件;

　　三、競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)人報(bào)送參加競(jìng)買(mǎi)的有關(guān)資料，經(jīng)審 核批準(zhǔn)成為競(jìng)買(mǎi)人，交納保證金，領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌;

　　四、在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按以下程序公開(kāi)拍賣(mài)：

　　1. 主持人介紹拍賣(mài)地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);

　　2. 公布拍賣(mài)起叫價(jià);

　　3. 競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定的方式競(jìng)相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))者即為競(jìng)得人;

　　4. 簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》;

　　5. 競(jìng)得人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門(mén)簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金;

　　6. 競(jìng)得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書(shū)。

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