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理論與方法:機(jī)器設(shè)備功能性貶值

更新時(shí)間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  機(jī)器設(shè)備功能性貶值

  機(jī)器設(shè)備的功能性貶值主要是由于技術(shù)進(jìn)步引起的。具體兩種形式:

  一、由于技術(shù)進(jìn)步引起的勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高,成本降低,從而造成原有設(shè)備的價(jià)值貶值。

  二、由于技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備,致使原有設(shè)備的功能相對新式設(shè)備已經(jīng)落后,從而引起的價(jià)值貶值。

  具體表現(xiàn)為原有設(shè)備在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下,在能源、人力、原材料等方面的消耗增加,形成了一部分超額運(yùn)營成本或超額投資成本,便是評估人員判斷其功能性貶值的基本依據(jù)。

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?2009年土地估價(jià)師考試時(shí)間:9月19、20日
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?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

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