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土地管理基礎(chǔ)知識(shí)實(shí)用問答(18)

更新時(shí)間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  171、農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建住宅,要充分利用村內(nèi)什么類型用地?

  答:空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用地的,不得批準(zhǔn)占用耕地。

  172、城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購置宅基地?

  答:不能。

  173、我省農(nóng)村村民符合哪些情形可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)申請使用宅基地?

  答:

 ?。ㄒ唬┺r(nóng)村村民戶無宅基地的;
 ?。ǘ┩鈦砣丝诼鋺?,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且承擔(dān)村民義務(wù),需要建住宅而無宅基地的;
 ?。ㄈ┮虬l(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),必須調(diào)整搬遷的;
 ?。ㄋ模┛h(市)人民政府規(guī)定可以申請建住宅的其他情形。

  174、哪些情形,我省農(nóng)村村民不得申請使用宅基地?

  答:
 ?。ㄒ唬┠挲g未滿十八周歲的;
 ?。ǘ┻`反計(jì)劃生育規(guī)定,未按計(jì)劃生育政策依法處理的;
  (三)原有宅基地面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠解決分戶需要的;
 ?。ㄋ模┏鲎狻⒊鲑u或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物或?qū)⒆≌淖魉玫模?BR> ?。ㄎ澹┛h(市)人民政府規(guī)定的其他不符合申請建住宅條件的。

  175、農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計(jì)劃指標(biāo)應(yīng)和什么面積掛鉤?

  答:農(nóng)村建設(shè)用地整理新增加的耕地面積

  176、農(nóng)村村民因繼承房產(chǎn)形成一戶擁有兩處以上宅基地的,能否在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)買賣?

  答:可以。

  177、對不符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民,其購買的房屋和土地如何處理?

  答:其購買的房屋不得重建或擴(kuò)建,不能使用時(shí),應(yīng)予拆除,退還土地。

  178、哪些情形,經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府,可以注銷村民的集體土地使用證?

  答:
 ?。ㄒ唬閷?shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行村莊改造需調(diào)整使用和進(jìn)行公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需占用的宅基地;
 ?。ǘ┺r(nóng)村村民一戶一宅之外(因繼承等依法取得的兩處以上宅基地除外)的宅基地;
 ?。ㄈ┺r(nóng)村村民戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織到其他集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村五保戶騰出的宅基地;
 ?。ㄋ模┳砸婪ㄅ鷾?zhǔn)之日起,滿兩年未動(dòng)工興建的宅基地;
 ?。ㄎ澹┌凑辗梢?guī)定應(yīng)當(dāng)收回的宅基地。

  179、因依法買賣、繼承房屋等原因造成宅基地使用權(quán)被收回或被注銷的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起多少日內(nèi),向縣(市)國土資源行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)變更登記?

  答:30日。

  180、農(nóng)村宅基地使用權(quán)被收回或被注銷的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起多少日內(nèi),向縣(市)國土資源行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)注銷登記?

  答:15日。

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