2017注冊會計師《會計》第六章采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　【摘要】為了方便廣大考生備考，環(huán)球網(wǎng)校注冊會計師頻道特整理并發(fā)布“2017注冊會計師《會計》第六章采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)”以下內(nèi)容分享第六章投資性房地產(chǎn)的相關(guān)知識點，希望今年參加注冊會計師考生認(rèn)真掌握投資性房地產(chǎn)的知識點，預(yù)祝大家學(xué)習(xí)愉快!更多資料及海量試題請關(guān)注環(huán)球注冊會計師考試頻道!

　　采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　一、采用公允價值模式計量的前提條件(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))

　　企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

　　二、采用公允價值模式計量的科目設(shè)置

　　1、投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價值變動

　　2、公允價值變動損益

　　三、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理

　　1.公允價值上升

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　貸：公允價值變動損益

　　2.公允價值下降

　　借：公允價值變動損益

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　3.取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　【提示】企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，也不計提減值準(zhǔn)備。

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　　多項選擇題

　　1、某企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2×15年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入為180萬元。該建筑物的購買價格為800萬元，另發(fā)生相關(guān)稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2×15年12月31日，該建筑物的公允價值為660萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有(　　)。

　　A.2×15年該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提折舊37.13萬元

　　B.2×15年該項投資性房地產(chǎn)減少當(dāng)期營業(yè)利潤60萬元

　　C.2×15年該項投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營業(yè)利潤30萬元

　　D.2×15年年末該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為660萬元

　　【答案】CD

　　【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷，選項A錯誤;2×15年該投資性房地產(chǎn)增加營業(yè)利潤的金額=180-(810-660)=30(萬元)，選項C正確，選項B錯誤;2×15年年末該項投資性房地產(chǎn)按其公允價值列報，選項D正確。

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