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物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》考點精選:合同的承諾

更新時間:2016-05-31 16:19:27 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽90收藏27
摘要   【摘要】眾所周知,2015年物業(yè)管理師考試暫停,但是2016年還是要繼續(xù)的,然后2016年物業(yè)管理師考試教材還沒有出版,考試大綱也并未公布,但是想要報考2016年物業(yè)管理師考試的考友們可根據(jù)2015年物業(yè)管理師教

  【摘要】眾所周知,2015年物業(yè)管理師考試暫停,但是2016年還是要繼續(xù)的,然后2016年物業(yè)管理師考試教材還沒有出版,考試大綱也并未公布,但是想要報考2016年物業(yè)管理師考試的考友們可根據(jù)2015年物業(yè)管理師教材進(jìn)行復(fù)習(xí)。

  二、合同的承諾

  承諾(Acceptance),在商品交易中又稱為接受、收盤,是指受要約人按照要約規(guī)定的時間和方式,用語言或行為對要約表示完全接受以締結(jié)合同的一種意思表示。要約一經(jīng)承諾,合同即告成立。

  (一)合同承諾的構(gòu)成要件

  承諾必須具備如下要件,才能產(chǎn)生法律效力:

  (1)承諾必須由受要約人或其代理人作出。非受要約人或未獲得授權(quán)的代理人不得作出承諾。

  (2)承諾 必須在要約的有效時間內(nèi)作出。超過要約規(guī)定的期限或合理期限的承諾無效,只能視為一個新要約。

  (3)承諾必須與要約的內(nèi)容一致。一項有效的承諾,受要約人不能對要約內(nèi)容作出實質(zhì)性變更,否則為新要約,并導(dǎo)致原要約失去效力。

  (4)承諾必須傳達(dá)給要約人。如果受要約人內(nèi)心愿意接受要約,卻保持沉默,未對要約人公開表示,則不構(gòu)成承諾。

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  (二)合同承諾的法律意義

  與要約相對應(yīng),承諾也是一種法律行為。承諾的法律意義在于:受要約人一經(jīng)作出承諾,該合同即告成立;要約人與受要約人(即承諾人)之間就形成了合同關(guān)系,雙方當(dāng)事人就要受合同的約束;當(dāng)然,承諾也可依法撤回。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十七條規(guī)定:“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約人。”

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