物業(yè)管理師資格證書含金量

　　【摘要】網(wǎng)上關(guān)于物業(yè)管理師掛靠價(jià)格的可謂是眾說紛紜，價(jià)格不一。而很多物業(yè)管理師都很想知道此證書的含金量到底是多少，本文將對(duì)此進(jìn)行介紹，以便更多朋友對(duì)物業(yè)管理師掛靠的行情有所了解。環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道將第一時(shí)間為您更新相關(guān)信息，敬請(qǐng)關(guān)注!

　　一、 “物業(yè)管理師資格證”在社會(huì)的含金量有多高?

　　如今在社會(huì)上含金量高的、名氣大的莫非是：“注冊(cè)律師證”、“注冊(cè)會(huì)計(jì)師”、“注冊(cè)工程類的工程師等，而“注冊(cè)物業(yè)管理師”許多人還沒曾聽說過，即使我們向他們解釋說此證是全國統(tǒng)考，國務(wù)院統(tǒng)一頒證，并且通過率不高等等，社會(huì)上的人也對(duì)此證不以為然，原因是什么?很簡單，原因是物業(yè)管理行業(yè)是一個(gè)低收入的行業(yè)，行業(yè)吸納人才的吸引力很低，從事物業(yè)管理行業(yè)的大部分人學(xué)歷不高、整體素質(zhì)還有待提高;社會(huì)上對(duì)物業(yè)管理還嚴(yán)重存在偏見，每每聽到物業(yè)管理行業(yè)就讓社會(huì)上想到“黑物業(yè)”，強(qiáng)買強(qiáng)賣，服務(wù)差等等印象。

　　雖然《條例》中注明“注冊(cè)物業(yè)管理師”可以被聘請(qǐng)為“企業(yè)經(jīng)濟(jì)師”，但在社會(huì)上，甚至同行業(yè)對(duì)此證的認(rèn)可度不高。像擁有“律師證”的人士是身份的象征，是社會(huì)精英的象征，擁有“注冊(cè)會(huì)計(jì)師”是精英的象征與物業(yè)管理師相比，物業(yè)管理師證就顯得卑微了。這說明社會(huì)上對(duì)物業(yè)管理行業(yè)還存在歧視。

　　另外，《條例》中沒有明確要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、部門經(jīng)理、總監(jiān)、副總經(jīng)理、總經(jīng)理必須持有”物業(yè)管理師資格證”，沒有給從業(yè)人員設(shè)置門檻，導(dǎo)致”物業(yè)管理師資格證”權(quán)威性大降，沒有權(quán)威性，又哪來的含金量?“律師證”為何吃香?是因?yàn)閲乙?guī)定從事律師執(zhí)業(yè)人員必須持有該證。

　　二、“物業(yè)管理師資格證”在行業(yè)內(nèi)部的作用有多大?

　　一方面，因?yàn)椤稐l例》中沒有硬性要求中、高級(jí)物業(yè)管理從業(yè)人員必須持有該證，導(dǎo)致該證在行業(yè)內(nèi)部的作用也大大下降;另一方面，目前市場上招聘物業(yè)管理中高級(jí)管理人員，對(duì)應(yīng)聘者的要求大部分還停留在“持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”的要求上，極少有單位要求應(yīng)試者持有”物業(yè)管理師資格證”，內(nèi)部的認(rèn)同度都不高，更何談內(nèi)部作用?本行業(yè)的人都知道，“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”實(shí)際上是用錢來買的證件，只要交了錢，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)就會(huì)給你頒證，說句不好聽的話，是 “人”交了錢都能領(lǐng)個(gè)該證?？墒俏飿I(yè)管理企業(yè)招聘大多數(shù)還是只要求有此該就行，說明內(nèi)部本身還沒有重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)內(nèi)部都不重視，又何談在社會(huì)的含金量呢?第三方面，物業(yè)管理在中國運(yùn)行了32年，直到2010年才正式啟動(dòng)注冊(cè)管理師，而如今，在各物業(yè)管理企業(yè)的“大佬們”都是從事物業(yè)管理多年，大多數(shù)人是從國企業(yè)轉(zhuǎn)崗或從基層崗位做到領(lǐng)導(dǎo)崗位，養(yǎng)尊處優(yōu)慣了，又有多少大佬們?cè)敢饣し蜻€來考這個(gè)不容易考的“物業(yè)管理師”，并且《條例》也沒有硬性要求物業(yè)管理企業(yè)中高級(jí)管理人員必須持有該證才可上崗，這些行業(yè)的大佬們不重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)就重視不起來，有的人還認(rèn)為，物業(yè)管理不是從事什么高科研行業(yè)，只要用心去工作，就能把事情做好，有沒有該證，并不重要。

　　三、“物業(yè)管理師資格證”對(duì)從業(yè)人員本身有多少好處?

　　“物業(yè)管理師資格證”對(duì)從業(yè)人員本身有多少好處呢?當(dāng)然，好處肯定還是有的，有總比沒有好。一方面此該通過還是有一定的難度，相比什么各類“上崗證“、” 經(jīng)理證“含金量高多了;一方面此證由國務(wù)院頒發(fā)，將來的政策誰也不知道，萬一哪天《條例》修改，要求中、高級(jí)管理人員必須持該證的時(shí)候，就大有作為;一方面，各公司在提升資質(zhì)方面還是需要此證，有此證，在自己單位里還是能給公司帶來幫助，同時(shí)，也能給自己在單位的發(fā)展起到輔助作用;一方面此證是終身制的，沒有年限，手頭多個(gè)證，多少對(duì)自己的職場發(fā)展，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入帶來一些好處，掛靠費(fèi)也會(huì)逐年增長的。一方面與競爭對(duì)手同等的條件下，有此證會(huì)有競爭優(yōu)勢。

　　說了這么多，做為一名物業(yè)管理從業(yè)人員，希望物業(yè)管理行業(yè)在社會(huì)不斷得到認(rèn)同和尊重，同時(shí)，也希望全國同行業(yè)攜起手來，共同提高服務(wù)水平，讓社會(huì)越來越重視物業(yè)管理行業(yè)，信任物業(yè)管理行業(yè)，攜起手來共同提高物業(yè)管理從業(yè)人員的收入，讓從事物業(yè)管理行業(yè)的人員在社會(huì)上有尊嚴(yán)，達(dá)到與其他行業(yè)從業(yè)人員相近的收入水平，能吸納越來越多的高學(xué)歷、高素質(zhì)的人才進(jìn)來，只有行業(yè)在社會(huì)上的地位提高了，”物業(yè)管理師資格證”自然也就被社會(huì)認(rèn)可和重視了。行業(yè)有了地位，” 物業(yè)管理師資格證”持有人員自然也就是身份的象征了。

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　　物業(yè)管理師掛靠簡介

　 　企業(yè)和個(gè)人(以下簡稱掛靠方)，掛靠有資質(zhì)的企業(yè)(以下簡稱 被掛靠方)，承接經(jīng)營業(yè)務(wù)，被掛靠方提供資質(zhì)、技術(shù)、管理等方面的服務(wù)，掛靠方向掛靠企業(yè)上交管理費(fèi)的行為，是掛靠行為。注冊(cè)物業(yè)管理師掛靠經(jīng)營行為實(shí)質(zhì) 是承包承租經(jīng)營行為。若掛靠方以被掛靠方名義對(duì)外經(jīng)營，由被掛靠方承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任;掛靠方的經(jīng)營收支全部納入被掛靠方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算;掛靠方和被掛靠 方的利益分配以被掛靠方的利潤為依據(jù);掛靠方與被掛靠方的結(jié)算屬于內(nèi)部承包經(jīng)營行為。

　　規(guī)范發(fā)展、持證上崗將是未來的一個(gè)大方向，未來 將 會(huì)有越來越多人通過考試并取得注冊(cè)物業(yè)管理師證書，但是，通過考試并取證的人員中大多數(shù)還是只能將證書登記在本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，沒辦法掛靠，又或者是聯(lián)系 不到掛靠公司。其實(shí)，在當(dāng)?shù)卣也坏綊炜繂挝坏某肿C者，還可以等待其他地市甚至其他省區(qū)出臺(tái)證書支持政策時(shí)再行抉擇，將證書掛到其他省市相關(guān)單位中去。

　　長遠(yuǎn)來看，“注冊(cè)物業(yè)管理師掛靠”在物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展過程中，只是一個(gè)過渡性的歷史范疇，必不會(huì)一直存在，而建立起自己企業(yè)的物業(yè)管理師團(tuán)隊(duì)，實(shí)為上上策、良良方。

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