2015年土地估價師《理論與方法》:市場比較法(2)
更新時間：2015-04-08 09:00:16
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市場比較法的特點與應(yīng)用范圍
1、市場比較法的特點：比準(zhǔn)價格
2、市場比較法的適用條件
僅適用于市場比較穩(wěn)定，有大量豐富交易案例的地區(qū)，并且交易案例與待估地塊應(yīng)有相關(guān)性和替代性。
3、市場比較法的適用范圍
從適用條件來看，主要用于地產(chǎn)市場發(fā)達(dá)、有充足的具有替代性的土地交易實例的地區(qū);
從評估目的和評估結(jié)果的形式來看，可直接用于評估土地的價格或價值，可用于評估土地或房地產(chǎn)的租金，可用于其他評估方法中有關(guān)參數(shù)的求取。
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