2014年土地估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》工程造價(jià):工程項(xiàng)目與工程建設(shè)項(xiàng)目
2014年土地估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》工程造價(jià):匯總
工程項(xiàng)目與工程建設(shè)項(xiàng)目
工程建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目/單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程
又稱(chēng)建設(shè)單位,設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、
總體設(shè)計(jì)
獨(dú)立核算
行政獨(dú)立組織獨(dú)立設(shè)計(jì)文件
單獨(dú)編制
綜合預(yù)算
竣工后能獨(dú)立發(fā)揮作用工程土建工程
構(gòu)筑物工程
管道工程單位工程的各個(gè)部位、構(gòu)件最基本的工程項(xiàng)目
工程建設(shè)項(xiàng)目分類(lèi)
1、 按建設(shè)性質(zhì)分類(lèi):新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目(增加的建設(shè)項(xiàng)目算改建)、遷建項(xiàng)目(符合前三者的,算前三者)、恢復(fù)項(xiàng)目(擴(kuò)建的算擴(kuò)建)
2、 按投資作用分類(lèi):生產(chǎn)性項(xiàng)目、非生產(chǎn)性項(xiàng)目
3、 按項(xiàng)目規(guī)模分類(lèi):基本建設(shè)項(xiàng)目可分大型、中型、小型項(xiàng)目。包括新建、擴(kuò)建。更新改造項(xiàng)目按投資額分為限額以上項(xiàng)目和限額以下項(xiàng)目
能源、交通、原材料工業(yè)項(xiàng)目5000萬(wàn)元以上,其他項(xiàng)目3000萬(wàn)元以上為大中型項(xiàng)目(或限額以上)項(xiàng)目,否則為小型(限額以下)項(xiàng)目
工程造價(jià)
工程造價(jià):建設(shè)項(xiàng)目投資中的固定資產(chǎn)投資部分,是建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工整個(gè)建設(shè)過(guò)程所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用
工程造價(jià)的構(gòu)成:
1、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,包括購(gòu)置費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)
2、建筑安裝工程費(fèi)用,各類(lèi)建筑工程和列入工程預(yù)算的供水暖等設(shè)備、設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、池等、施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整費(fèi)用
分:直接工程費(fèi):直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)
間接費(fèi):企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用
利潤(rùn):施工企業(yè)盈利
稅金:法定的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育稅
3、工程其他費(fèi)用:為保證工程順利完成的各項(xiàng)費(fèi)用,土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用
4、預(yù)備費(fèi):基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
5、建設(shè)期貸款利息
6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
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