2014年土地估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》工程造價(jià):工程項(xiàng)目與工程建設(shè)項(xiàng)目

2014土地估價(jià)高端套餐

　　2014年土地估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》工程造價(jià):匯總

    工程項(xiàng)目與工程建設(shè)項(xiàng)目

　　工程建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目/單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程

　　又稱(chēng)建設(shè)單位，設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、

　　總體設(shè)計(jì)

　　獨(dú)立核算

　　行政獨(dú)立組織獨(dú)立設(shè)計(jì)文件

　　單獨(dú)編制

　　綜合預(yù)算

　　竣工后能獨(dú)立發(fā)揮作用工程土建工程

　　構(gòu)筑物工程

　　管道工程單位工程的各個(gè)部位、構(gòu)件最基本的工程項(xiàng)目

　　工程建設(shè)項(xiàng)目分類(lèi)

　　1、 按建設(shè)性質(zhì)分類(lèi)：新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目(增加的建設(shè)項(xiàng)目算改建)、遷建項(xiàng)目(符合前三者的，算前三者)、恢復(fù)項(xiàng)目(擴(kuò)建的算擴(kuò)建)

　　2、 按投資作用分類(lèi)：生產(chǎn)性項(xiàng)目、非生產(chǎn)性項(xiàng)目

　　3、 按項(xiàng)目規(guī)模分類(lèi)：基本建設(shè)項(xiàng)目可分大型、中型、小型項(xiàng)目。包括新建、擴(kuò)建。更新改造項(xiàng)目按投資額分為限額以上項(xiàng)目和限額以下項(xiàng)目

　　能源、交通、原材料工業(yè)項(xiàng)目5000萬(wàn)元以上，其他項(xiàng)目3000萬(wàn)元以上為大中型項(xiàng)目(或限額以上)項(xiàng)目，否則為小型(限額以下)項(xiàng)目

　　工程造價(jià)

　　工程造價(jià)：建設(shè)項(xiàng)目投資中的固定資產(chǎn)投資部分，是建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工整個(gè)建設(shè)過(guò)程所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用

　　工程造價(jià)的構(gòu)成：

　　1、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用，包括購(gòu)置費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)

　　2、建筑安裝工程費(fèi)用，各類(lèi)建筑工程和列入工程預(yù)算的供水暖等設(shè)備、設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、池等、施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整費(fèi)用

　　分：直接工程費(fèi)：直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

　　間接費(fèi)：企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用

　　利潤(rùn)：施工企業(yè)盈利

　　稅金：法定的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育稅

　　3、工程其他費(fèi)用：為保證工程順利完成的各項(xiàng)費(fèi)用，土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　4、預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　5、建設(shè)期貸款利息

　　6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

編輯推薦：     2014土地估價(jià)師考試報(bào)考指南     土地估價(jià)師歷年真題匯總