2014土地估價師考試考點總結(jié):土地市場的主體與客體

更新時間：2014-04-14 16:56:41 來源：|0

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摘要 2014年土地估價師考試工作將在2014年9月13、14兩日進行，小編為大家整理總結(jié)了一系列復(fù)習資料和模擬試題，希望對大家有所幫助，請大家密切關(guān)注!

土地市場的主體與客體

　　(一)土地市場主體

　　土地市場主體即土地市場的參與者(法人和自然人)，包括供給者、需求者、中介者和管理者。

　　1、供給者是向土地市場提供交易對象的經(jīng)濟行為主體，主要是土地所有者和開發(fā)者、使用者(含經(jīng)營者)。

　　2.需求者是通過土地交易取得土地所有權(quán)、使用權(quán)租賃權(quán)抵押權(quán)等土地權(quán)利的單位和個人。

　　3.中介者

　　4.管理者。市場的管理者的基本任務(wù)在于維持交易秩序，提供交易質(zhì)量和效率，協(xié)調(diào)土地交易關(guān)系。管理者除必要的行政手段外，主要通過價格、稅收、信貸、利率等經(jīng)濟杠桿進行管理

　　(二)土地市場運行中的客體，就是土地本身及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

　　土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系及其在市場運行中的交換，構(gòu)成土地市場客體的主要內(nèi)容。

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