2014土地估價師考試考點總結(jié):土地市場的概念和特征

更新時間：2014-04-09 21:42:22 來源：|0

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摘要 2014年土地估價師考試工作將在2014年9月13、14兩日進(jìn)行，小編為大家整理總結(jié)了一系列復(fù)習(xí)資料和模擬試題，希望對大家有所幫助，請大家密切關(guān)注!

土地市場的概念

　　市場，是商品交易的場所，是商品交換中發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。

　　土地市場的概念，有狹義和廣義之分。狹義的市場是指進(jìn)行土地交易的專門場所。廣義的土地市場則是指因土地交易所引起的一切商品交換關(guān)系的總和。

　　土地市場的內(nèi)涵包括中間商、代理商、金融信用、廣告信息等一切構(gòu)成土地產(chǎn)權(quán)交換關(guān)系的經(jīng)營性活動。

　　土地市場的客體主要是土地及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系。因此，土地市場是有形的土地和無形權(quán)益、信息、咨詢服務(wù)等的統(tǒng)一體。

　　土地市場的特征

　　(1)交易實體的非移動性。

　　(2)土地市場的地域性。

　　(3)土地市場的壟斷性。

　　(4)流通方式的多樣性。

　　(5)土地供給彈性小。

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