2013備考加油站：確定地價(jià)區(qū)段

　　根據(jù)調(diào)查結(jié)果，進(jìn)行地價(jià)區(qū)段的劃分。地價(jià)區(qū)段劃分標(biāo)準(zhǔn)：

　?、俪鞘型恋氐膮^(qū)位條件、交通條件、人流量、位置相似的地塊劃歸同一區(qū)段;

　?、谏谭比A程度基本相同的地塊劃歸同一地價(jià)區(qū)段。

　　在我國(guó)實(shí)際劃分中，首先分為有商業(yè)街道、街區(qū)和無(wú)商業(yè)街道、街區(qū)，進(jìn)一步按零售商業(yè)、服裝、飲食業(yè)、零售果雜、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)(包括服裝、水果、燈具、家具等批發(fā))、機(jī)器加工、民房住宅、住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)等進(jìn)行地價(jià)區(qū)段類(lèi)型的劃分。

　　區(qū)段劃分方法主要兩條：

　　(1)以道路、溝渠或其他明顯地物為界限;

　　(2)在確定有路線價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的地價(jià)區(qū)段，以里地線為界線，在我國(guó)，里地線多采用臨街宗地進(jìn)深的眾數(shù)確定。

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