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2013年土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)備考資料19

更新時間:2013-08-14 17:55:24 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)

  六、地下空間及及特征(熟悉)

  1.地下空間的涵義

  在巖層或土層中天然形成或經(jīng)人工開發(fā)形成的空間稱為地下空間。

  建造在巖層或土層中的各種建筑物,是在地下形成的建筑空間,稱為地下建筑。地面建筑的地下室部分,也是地下建筑;一部分露出地面,大部分處于巖石或土壤中的建筑物和構(gòu)筑物稱為半地下建筑。地下構(gòu)筑物一般是指建在地下的礦井、巷道、輸油或輸氣管道、輸水隧道、水庫、油庫、鐵路和公路隧道、野戰(zhàn)工事等。地下建筑物和構(gòu)筑物有時總稱為地下工程或地下設(shè)施。

  2.地下空間的特征

  (1) 地下空間的可利用性

  地下空間利用是城市立體化再開發(fā)的結(jié)果。城市規(guī)模的擴大,就業(yè)人口的增加,汽車的普及,使城市的集約化水平迅速提高,社會財富高度聚集,進(jìn)一步推動了經(jīng)濟的發(fā)展。

  (2) 地下空間的效益性

  取得綜合效益是地下空間利用的主要目的。城市地下的巖石圈本是實體,是一種自然資源,經(jīng)開發(fā)成空間后,就具有一定的使用價值,主要表現(xiàn)為使用后所能創(chuàng)造的效益。解決城市交通矛盾是地下空間利用的主要動因。地下空間的開發(fā)有兩種情況,一種是營利性的,如商業(yè)空間;另一種是非營利性的,如地下交通設(shè)施、地下公用設(shè)施等。

  (3) 地下空間利用的環(huán)保性

  地下空間的利用對改善地面環(huán)境起著重要作用。在發(fā)展地下交通、降低城市大氣污染的同時,還應(yīng)提倡建設(shè)城市地下市政管線公用隧道,將自來水、排污管、供熱管、電纜和通信線路納入其中,可縮短路線長度達(dá)30%,還易于檢查和修理,不影響地面土地的使用。有條件的城市還可發(fā)展地下垃圾處理系統(tǒng),消除垃圾“圍城”現(xiàn)象。

  例題:下列關(guān)于地下空間的表述,正確的是 ( )。

  A.在巖層或土層中天然形成或經(jīng)人工開發(fā)形成的空間稱為地下空間

  B.建造在巖層或土層中的各種建筑物,是在地下形成的建筑空間,稱為地下建筑

  C.人工開發(fā)的地下空間包括利用開采后廢棄的礦坑和使用各種技術(shù)挖掘出來的空間

  D.地下空間的開發(fā)都是營利性的

  E.地下空間的利用對改善地面環(huán)境起著重要作用

  答案:ABCE

  解析:地下空間的開發(fā)有兩種情況,一種是營利性的,如商業(yè)空間;另一種是非營利性的,如地下交通設(shè)施、地下公用設(shè)施等。

  七、土地污染種類及特征(了解)

  土地污染主要是指構(gòu)成土地實體的土壤遭受的污染,主要表現(xiàn)在土壤中某些或某種有害物質(zhì)含量過高,致使健全的土壤功能受到損害,理化性質(zhì)變壞,微生物的生命活動受到破壞,肥力下降,導(dǎo)致農(nóng)作物生長發(fā)育不良,造成減產(chǎn)。

  1.土壤污染物

  當(dāng)土壤中含有害物質(zhì)過多,超過土壤的自凈能力,就會引起土壤的組成、結(jié)構(gòu)和功能發(fā)生變化,微生物活動受到抑制,有害物質(zhì)或其分解產(chǎn)物在土壤中逐漸積累,通過“土壤→植物→人體”,或通過“土壤→水→人體” 間接被人體吸收,達(dá)到危害人體健康的程度,就是土壤污染。

  土壤污染物有下列4類:

 ?、倩瘜W(xué)污染物。包括無機污染物和有機污染物。無機污染物無機物主要有汞、鉻、鉛、銅、鋅等重金屬,砷、硒等非金屬,過量的氮、磷植物營養(yǎng)元素,氧化物和硫化物等。有機污染物主要有酚、有機農(nóng)藥、油類、和洗滌劑類等,如各種化學(xué)農(nóng)藥、石油及其裂解產(chǎn)物,以及其他各類有機合成產(chǎn)物等。

  ②物理污染物。指來自工廠、礦山的固體廢棄物如尾礦、廢石、粉煤灰和工業(yè)垃圾等。

 ?、凵镂廴疚铩V笌в懈鞣N病菌的城市垃圾和由衛(wèi)生設(shè)施(包括醫(yī)院)排出的廢水、廢物以及廄肥等。

  ④放射性污染物。主要存在于核原料開采和大氣層核爆炸地區(qū),以鍶和銫等在土壤中生存期長的放射性元素為主。

  2.我國土壤污染的特點

  我國土壤污染具有以下特點:

  (1)土壤污染具有隱蔽性和滯后性。

  (2)土壤污染的累積性。污染物質(zhì)在大氣和水體中,一般都比在土壤中更容易遷移。這使得污染物質(zhì)在土壤中并不象在大氣和水體中那樣容易擴散和稀釋,因此容易在土壤中不斷積累而超標(biāo),同時也使土壤污染具有很強的地域性。

  (3)土壤污染具有不可逆轉(zhuǎn)性。重金屬對土壤的污染基本上是一個不可逆轉(zhuǎn)的過程,許多有機化學(xué)物質(zhì)的污染也需要較長的時間才能降解。譬如:被某些重金屬污染的土壤可能要100~200年時間才能夠恢復(fù)。

  (4)土壤污染很難治理。土壤污染一旦發(fā)生,僅僅依靠切斷污染源的方法則往往很難恢復(fù),有時要靠換土、淋洗土壤等方法才能解決問題,其他治理技術(shù)可能見效較慢。

  例題:( ) 包括無機污染物和有機污染物。

  A.生物污染物

  B.放射性污染物

  C.物理污染物

  D.化學(xué)污染物

  答案:D

  解析:化學(xué)污染物包括無機污染物和有機污染物。

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