2013年土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)復(fù)習(xí)資料10

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　　建設(shè)用地供應(yīng)管理(往年重點(diǎn))

　　1、建設(shè)用地供應(yīng)概念：依法供地給建設(shè)單位使用的過程。涉及：是否提供，提供方式、數(shù)量、位置、條件等建設(shè)用地――以非生態(tài)附著物形式;農(nóng)業(yè)用地――依賴肥力，具有生態(tài)利用性。

　　2、國有建設(shè)用地劃撥供應(yīng)

　　A劃撥供應(yīng)概念：縣級以上政府依法批準(zhǔn)。

　　1無期限規(guī)定2不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動，如需則應(yīng)辦理出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準(zhǔn)

　　3用途不批不得改變4使用者繳納拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種方式

　　5須縣級以上政府核準(zhǔn)并按法定程序辦理手續(xù)。

　　B劃撥供應(yīng)的條件：1軍事用地2社會保障性用地3特殊用地。

　　3、國有建設(shè)用地出讓供應(yīng)

　　1出讓概念：出讓主體：縣、市政府出讓客體：

　　國有土地出讓年限：居住70;工業(yè)50;教科文衛(wèi)體50;商旅娛40;綜合或其他50年。

　　2出讓方式：1協(xié)議(不低于國家最低價)2招標(biāo)(中標(biāo)人未必是標(biāo)價最高的)3拍賣4掛牌

　　4、國有建設(shè)用地供應(yīng)的基本條件：

　　1符合規(guī)劃2符合國家的土地供應(yīng)政策 3符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約利用的要求

　　4劃撥方式供地的必須符合法定的劃撥用地條件

　　5新增建設(shè)用地符合農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收條件

　　5、國有建設(shè)用地供地標(biāo)準(zhǔn)：1鼓勵類2限制類3禁止類

　　6、國有建設(shè)用地審查報批管理：1用地預(yù)申請2用地申請3農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案

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