2013年土地估價(jià)理論與方法重點(diǎn)內(nèi)容3

　　考點(diǎn)3：建筑物的主要材料與結(jié)構(gòu)形式

　　1、 建筑物的主要材料有磚和石灰、水泥和混凝土、木材與鋼材、建筑裝飾材料、建筑防水與保溫材料。

　　2、 建筑物的主要結(jié)構(gòu)形式：

　　(1) 磚混結(jié)構(gòu)房屋：它是磚墻承重結(jié)構(gòu);

　　(2) 排架結(jié)構(gòu)房屋：柱和屋架構(gòu)成的排架作承重，外墻起圍護(hù)。

　　(3) 框架結(jié)構(gòu)房屋：采有柱、梁、板組成的空間結(jié)構(gòu)體系作為骨架;

　　(4) 鋼筋混凝土剪力墻房屋：樓板與墻體為現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);

　　(5) 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系房屋：框架中設(shè)部分剪力墻

　　(6) 筒式結(jié)構(gòu)房屋：有框架內(nèi)單筒結(jié)構(gòu)、單筒外移式框架外單筒結(jié)構(gòu)、框架外單筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)和成組筒結(jié)構(gòu)。

　　(7) 空間結(jié)構(gòu)體系：主要包括薄殼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)。

　　考點(diǎn)4：建筑的基本組成與建筑構(gòu)造

　　1、 建筑的基本組成：

　　(1) 基礎(chǔ)：位于建筑物最下部的承重構(gòu)件，埋于自然地坪以下，承受上部傳來的所有荷載，并把這些荷載傳給下面的土層(即地基)。常用的基礎(chǔ)材料有磚、石、混凝土、鋼筋混凝土、灰土等?；A(chǔ)的構(gòu)造類型與上部結(jié)構(gòu)(如墻、柱、獨(dú)立結(jié)構(gòu)物)有密切的關(guān)系。此外，還和地基土的承載能力、荷載和埋置深度等有關(guān)?；A(chǔ)按其構(gòu)造特點(diǎn)分為：條形基礎(chǔ)、單獨(dú)基礎(chǔ)、聯(lián)合基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。

　　(2) 墻與柱：豎向承向構(gòu)件，承受著由屋蓋和各樓層傳達(dá)室來的各種荷載。縱墻指與建筑長軸方向一致的墻，橫墻是與建筑短軸方向一致的墻。

　　(3) 樓蓋：樓面和地面是人們生活中經(jīng)常接觸行走的平面，樓、地面的表層必須清潔、光滑。樓、地面的構(gòu)造必須適合人們生產(chǎn)、生活的需要。樓、地面的構(gòu)造層次一般有：基層、墊層、填充層、找平層、面層和結(jié)合層。

　　3. 1面層是根據(jù)所用材料不同而定名的：水泥類的面層有水泥混凝土面層、水泥砂漿面層、水磨石面層、水泥石子無砂面層、水泥鋼屑面層等。塊板面層有條石面層、缸磚面磚、陶瓷地磚面層、陶瓷錦磚面層、大理石面層、磨光花崗石面層、預(yù)制水磨石塊面層、水泥花磚和預(yù)制混凝土板面層等。其他面層有木板面層、塑料面層、瀝青砂漿及瀝青凝土面層、菱苦土面層、不發(fā)火(防爆)面層等。

　　(4) 樓梯：按樓梯的使用性質(zhì)區(qū)分，室內(nèi)設(shè)置主要樓梯和輔助樓梯，室外沒有安全樓梯和消防樓梯。樓梯一般由樓梯段、休息平臺、樓梯欄桿或攔板及扶手組成。

　　(5) 門窗：按所用材料可分為木門窗、鋼門窗、鋼木組合門窗、鋁合金門窗、塑料門窗、塑鋼門窗、銅門窗、不銹鋼門窗、無框厚玻璃門窗。

　　(6) 屋頂：由屋面層和承重結(jié)構(gòu)兩大部分組成。平屋頂、坡層頂、曲面屋頂、多波式折板屋頂四大類。

　　2、 建筑構(gòu)造：一般建筑物一般由豎向建筑構(gòu)件、水平建筑構(gòu)件、樓梯等組成。主要包括基礎(chǔ)和地基、墻體和柱、門和窗、地面、樓板和梁、樓梯、屋頂?shù)取?/P>

　　考點(diǎn)5：工程建設(shè)質(zhì)量檢測的概念與方法

　　1、 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收隨著工程進(jìn)展按照檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程的順序進(jìn)行。

　　2、 建筑工程損傷檢測：建筑工程通過竣工驗(yàn)收合格后，在正常使用過程中，通過調(diào)查、量測、統(tǒng)計(jì)和科學(xué)分析找出損傷出現(xiàn)的部位和損傷程度。

　　3、 建筑工程質(zhì)量檢測的主要方法：

　　(1) 感官法：

　　(2) 量測法：

　　(3) 理化實(shí)驗(yàn)法：

　　(4) 無損檢測法：

　　(5) 局部破損檢測法：

　　(6) 資料分析法：

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