2013備考加油站：農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估7

更新時間：2013-06-07 17:51:01 來源：|0

瀏覽

摘要土地估價案例與報告

　?、菰u估基準(zhǔn)地塊價格

　　利用市場交易資料，按照市場比較法要求評估基準(zhǔn)地塊價格。若基準(zhǔn)地塊在近三年內(nèi)發(fā)生過市場交易行為，可直接通過對其進(jìn)行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市場條件下的土地價格;

　　利用基準(zhǔn)地塊本身的投入產(chǎn)出資料，采用收益還原法求取基準(zhǔn)地塊的價格;

　　利用農(nóng)用地開發(fā)資料采用成本逼近法評估基準(zhǔn)地塊價格;

　　基準(zhǔn)地塊價格評估必須采用兩種以上方法進(jìn)行。

　?、藓硕ɑ鶞?zhǔn)地塊價格水平

　　對均質(zhì)地域基準(zhǔn)地塊價格加以比較檢查，并作必要的調(diào)整。

　　⑦計算均質(zhì)地域基準(zhǔn)地價

　　按照調(diào)整后均質(zhì)地域內(nèi)各基準(zhǔn)地塊地價，采用簡單算術(shù)平均法或加權(quán)算術(shù)平均法求取各均質(zhì)地域的平均地價，并作為該均質(zhì)地域基準(zhǔn)地價。

分享到：編輯：環(huán)球網(wǎng)校

下一篇：2013年土地估價理論與方法筆記1

資料下載精選課程老師直播真題練習(xí)

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題