2013備考加油站：建設(shè)用地供應(yīng)管理3

　　考點(diǎn)6：國(guó)有建設(shè)用地審查報(bào)批管理

　　1、 國(guó)有建設(shè)用地審查報(bào)批管理包括：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、用地預(yù)申請(qǐng)、建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、用地申請(qǐng)。

　　2、 用地預(yù)申請(qǐng)：建設(shè)項(xiàng)目可行性論證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門(mén)提出用地預(yù)申請(qǐng)。對(duì)于建設(shè)用地審查，有建設(shè)用地批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)要實(shí)行內(nèi)部會(huì)審制度，審查期限最多為30個(gè)工作日。

　　3、 用地申請(qǐng)：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出用地申請(qǐng)。

　　4、 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案：市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)書(shū)之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、供地方案、征用土地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門(mén)審查。

　　5、 補(bǔ)充耕地方案：補(bǔ)充耕地方案，一般由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)編制，直轄市或省轄市人民政府申請(qǐng)城市建設(shè)用地占用耕地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)編制。補(bǔ)充耕地方案應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)用地名稱(chēng)，被占用耕地面積，補(bǔ)充耕地負(fù)責(zé)單位，補(bǔ)充耕地實(shí)施單位，已經(jīng)完成補(bǔ)充耕地情況，擬完成補(bǔ)充耕地位置、數(shù)量，補(bǔ)劃基本本農(nóng)田地板的位置、面積情況等內(nèi)容，并以表格的形式填寫(xiě)，同時(shí)必須提交以下材料。附圖。補(bǔ)充耕地圖及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

　　6、 補(bǔ)充耕地方案審核的內(nèi)容包括：

　　(1) 補(bǔ)充耕地責(zé)任單位、實(shí)施單位是否落實(shí);

　　(2) 補(bǔ)充耕地地塊位置、面積是否確定;

　　(3) 補(bǔ)充耕地的方式方法是否得當(dāng);

　　(4) 補(bǔ)充耕地的保證措施是否得力;

　　(5) 若建設(shè)占用基本農(nóng)田的，還必須審查補(bǔ)劃基本農(nóng)田的位置是否已落實(shí)，質(zhì)量是否符合要求。

　　7、 征收土地方案：建設(shè)只需占用國(guó)有未利用地，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)只需擬訂供地方案，其他建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有未利用土地的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定辦理。

　　8、 建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)：建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目用地安排情況、擬使用土地情況等，并應(yīng)附具下列材料。

　　(1) 經(jīng)批準(zhǔn)的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖。

　　(2) 由建設(shè)單位提交的、有資格的單位出具的勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)。

　　(3) 地籍資料或其他土地權(quán)屬證明材料。

　　(4) 以有償方式供地的，還應(yīng)當(dāng)提供草簽的土地有償使用合同及說(shuō)明和有關(guān)文件。

　　(5) 為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。

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