2013年土地估價(jià)案例與報(bào)告精選21

基礎(chǔ)與法規(guī)丨相關(guān)知識丨理論與方法丨實(shí)務(wù)基礎(chǔ)丨案例與報(bào)告

　　城鎮(zhèn)土地分等定級的技術(shù)路線和程序

　　1)城鎮(zhèn)土地分等定級的技術(shù)程序

　　(1)建立影響城鎮(zhèn)間土地等的因素因子體系。

　　(2)確定各因素因子的相應(yīng)權(quán)重。

　　(3)分析因素因子的影響方式，建立評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(4)對各城鎮(zhèn)因素因子的評價(jià)指標(biāo)值進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，加權(quán)計(jì)算各城鎮(zhèn)總分值，并初步劃分城鎮(zhèn)土地等。

　　(5)驗(yàn)證分等初步結(jié)果，制定分等基本方案，開展意見征求，對城鎮(zhèn)土地等進(jìn)行調(diào)整并定案。

　　(6)編制城鎮(zhèn)土地分等成果圖件、報(bào)告和基礎(chǔ)資料匯編。

　　2)城鎮(zhèn)土地分等定級的方法

　　城鎮(zhèn)土地分等定級采用的是多因素綜合評價(jià)法，并結(jié)合土地收益、價(jià)格等信息，應(yīng)用市場資料分析法等方式進(jìn)行驗(yàn)證，綜合評定土地的等和級。

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