2013年土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)考點輔導(dǎo)16

基礎(chǔ)與法規(guī)丨相關(guān)知識丨理論與方法丨實務(wù)基礎(chǔ)丨案例與報告

　　土地權(quán)利制度建設(shè)

　　(1)我國土地權(quán)利制度建設(shè)的指導(dǎo)思想

　　1)要實現(xiàn)土地權(quán)利設(shè)置的公平與效率;

　　2)要保障經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

　　(2)現(xiàn)階段我國的土地權(quán)利制度體系

　　我國現(xiàn)行的土地權(quán)利體系是由土地所有權(quán)體系和土地利用權(quán)體系組成。土地所有權(quán)包括國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)兩種。土地利用權(quán)并不是一個規(guī)范的法律概念，它不過是所有權(quán)以外的土地權(quán)利的總稱。我國目前的土地利用權(quán)的種類主要有：土地使用權(quán)和土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)、空間權(quán)、耕作權(quán)等土地他項權(quán)利。土地使用權(quán)是我國整個土地利用權(quán)體系的核心。土地使用權(quán)法律體系由兩方面構(gòu)成，即國有土地使用權(quán)體系和集體土地使用權(quán)體系。

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