2013年土地估價管理基礎與法規(guī)考點輔導10

基礎與法規(guī)丨相關知識丨理論與方法丨實務基礎丨案例與報告

　　地籍分類

　　1、按功能分類

　　地籍按功能分為稅收地籍、產權地籍和多用途地籍三種類型。

　　1)稅收地籍。我國封建時代建立的地籍都是以課稅為目的的，西方國家在資本主義早期建立的地籍也是以課稅為目的的。稅收地籍主要內容包括納稅人的姓名、地址、土地面積以及為確定稅率所需的土地等級。

　　2)產權地籍。隨著社會的發(fā)展，土地交易日益頻繁，為防止土地投機和保護土地買賣雙方的權益而建立了產權登記制度，由此稅收地籍向產權地籍發(fā)展。產權地籍最重要的任務是保護土地所有者、使用者的合法權益，保證土地交易的正常運行。為此，產權地籍必須能準確反映宗地界址線、界址點的空間位置和宗地面積，因此，產權地籍一般都要求有地籍冊及建立在科學測量方法基礎上繪制的地籍圖。

　　3)多用途地籍。多用途地籍又稱現(xiàn)代地籍，是稅收地籍和產權地籍發(fā)展的結果，其任務不只是為稅收和土地登記服務，還為科學管理、利用和保護土地提供重要的基礎資料?，F(xiàn)代地籍的內容較產權地籍有很大的擴展，其表現(xiàn)形式不僅是地籍圖和地籍冊，而且大量應用測繪與遙感技術，地理信息系統(tǒng)在現(xiàn)代地籍中也得到了廣泛應用。

　　【例題】地籍按功能可分為(　　)。(2000年土地管理基礎試題)

　　A.初始地籍、日常地籍

　　B.稅收地籍、產權地籍、多用途地籍

　　C.城鎮(zhèn)地籍、農村地籍

　　D.常規(guī)地籍、數字地籍

　　答案：B

　　解析：地籍按功能分為稅收地籍、產權地籍和多用途地籍三種類型。

　　2、按建立的時序分類

　　地籍按建立的時序分為初始地籍和日常地籍。

　　1)初始地籍。初始地籍是指在一定時期內對某行政轄區(qū)內的全部土地進行全面調查后建立的地籍。

　　2)日常地籍。日常地籍是以初始地籍為基礎，針對日常土地數量、質量、權屬、用途等狀況的變化進行修正、補充和更正的地籍。

　　3、按所記載的對象分類

　　地籍按記載的對象分為農村地籍和城鎮(zhèn)地籍。

　　1)城鎮(zhèn)地籍。城鎮(zhèn)地籍是在城鎮(zhèn)地籍調查的基礎上，開展城鎮(zhèn)用地登記后建立的地籍，它以宗地作為地籍單元。

　　2)農村地籍。農村地籍是在土地利用現(xiàn)狀調查基礎上建立的地籍，以自然村作為權屬單元。

　　4、按表現(xiàn)形式分類

　　地籍按表現(xiàn)形式分為常規(guī)地籍和數字地籍。

　　1)常規(guī)地籍。地籍最常規(guī)的形式就是地籍圖和地籍冊。以圖、表、卡、冊所表示的地籍稱為常規(guī)地籍。

　　2)數字地籍。由于計算機的廣泛使用，常規(guī)的圖、表、卡、冊都可以數字形式存貯在存貯介質中。數字地籍適應多用途、大容量存貯地籍信息資料的需求，且容易更新，它是現(xiàn)代地籍的發(fā)展方向。

　　【例題】地籍按(　　)分為常規(guī)地籍和數字地籍。

　　A.功能

　　B.建立的時序

　　C.記載的對象

　　D.表現(xiàn)形式

　　答案：D

　　解析：地籍按表現(xiàn)形式分為常規(guī)地籍和數字地籍。

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