2013備考加油站：土地估價(jià)的基本步驟4
更新時(shí)間：2013-02-22 18:14:48
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摘要 土地估價(jià)師理論方法
市政管網(wǎng)圖件及資料
市政管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)設(shè)施決定了土地的位置和條件，也直接影響地價(jià)高低，因此必須收集此類資料。通過(guò)市政管網(wǎng)圖件和相關(guān)資料，估價(jià)師可以詳盡地了解影響宗地地價(jià)的各類設(shè)施規(guī)模、分布及設(shè)施狀況等內(nèi)容。
城鎮(zhèn)規(guī)劃圖
通過(guò)城鎮(zhèn)規(guī)劃圖，估價(jià)師可從中了解宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制，如容積率、建筑物高度、覆蓋率限制及用途和利用限制等內(nèi)容。
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
現(xiàn)場(chǎng)踏勘的主要內(nèi)容包括：待估宗地的坐落位置、形狀、土地利用狀況、基礎(chǔ)設(shè)施條件、道路交通狀況、周圍環(huán)境及地上建筑物現(xiàn)狀、裝修等內(nèi)容。
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