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2014年土地估價師考試理論與方法講義:農用地分等定級

更新時間:2013-12-18 17:34:12 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2014年土地估價師考試理論與方法講義:農用地分等定級

  農用地分等定級

  一、概述

  1、農用地等:全國范圍,實際操作在國家、省、縣三個層次進行。 分自然等別、利用等別和等別三個層次。

  2、農用地級:行政區(qū)(省縣)內。

  3、農用地分等的工作對象:是現有農用地和宜農未利用地,暫不包括自然保護區(qū)、土地利用總體規(guī)劃中劃定的永久性林地、牧草地及其他農用地。

  二、農用地分等定級的原則: 〔6個〕

  綜合分析原則、分層控制原則、主導因素原則、土地收益差異原則、

  定量分析與定性分析相結合原則、跟蹤檢驗原則。

  三、農用地定級與分等的關系:分等以全國范圍可比為目標,成果有分層和集成的特點;定級以縣域范圍可比為基本目標,成果有整體性和具體性的特點。分等是修正法定級的基礎;級別不是等別的續(xù)分,而是各自成為二個具有彼此相關性的不同質量表述體系。

  四、農用地分等定級的方法:因素法、樣地法

  第三節(jié) 農用地分等定級單元劃分方法:疊置法、地塊法、網格法、多邊形法。

 

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