2014年土地估價師考試?yán)碚撆c方法講義:宗地地價評估
更新時間:2013-12-17 17:19:08
來源:|0
瀏覽
收藏
摘要 2014年土地估價師考試?yán)碚撆c方法講義:宗地地價評估
宗地地價評估
一、宗地地價評估概述
1、宗地地價的概念
(1)宗地地價與宗地地價評估
(2)宗地地價的特點(diǎn):特殊性、目的多樣性、公正性、時效性。
2、宗地地價評估的一般原理:基本原理為地租原理。
3、宗地地價評估方法
主要有5種方法,除了4種基本方法外,還有基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法
(1)基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的定義
(2)基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的基本原理:替代原理
(3)基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的特點(diǎn)與適用范圍
(4)基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法估價的程序與方法
二、宗地地價評估程序
1、接受估價任務(wù)
任務(wù)來源途徑和接受委托遵循原則
2、確定估價的基本項(xiàng)目
3、擬定估價作業(yè)計(jì)劃
4、資料收集與實(shí)地踏勘
5、一般估價資料調(diào)查分析
6、特定資料收集與分析
7、選擇適宜估價方法,試算地價
(1)各種估價方法的比較 (重點(diǎn)看書! P513)
(2)各種估價對象適宜的估價方法
8、試算價格調(diào)整與估價額確定
9、撰寫估價報告書
10、交付土地估價報告,收取估價費(fèi)用
三、宗地地價評估成果整理
1、編制宗地估價報告的目的
2、編寫宗地估價報告的基本要求
3、宗地估價報告的格式與內(nèi)容
宗地估價報告包括宗地估價結(jié)果報告和宗地估價技術(shù)報告
編輯推薦:2014年土地估價師考試VIP套餐
最新資訊
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料匯總2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(6)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(5)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(4)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(3)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(2)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(1)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地估價實(shí)務(wù)》考點(diǎn)剖析102015-06-03
- 2015年土地估價師《土地估價實(shí)務(wù)》考點(diǎn)剖析92015-06-03
- 2015年土地估價師《土地估價實(shí)務(wù)》考點(diǎn)剖析82015-06-03