土地估價(jià)師備考：土地管理的職能和主要內(nèi)容

　　三、土地管理的職能和主要內(nèi)容$lesson$

　　目前，我國(guó)土地管理的職能主要是通過(guò)行政法規(guī)或規(guī)范性文件對(duì)土地管理主體行使行政職權(quán)設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，使主體能夠在法定的職權(quán)范圍內(nèi)，實(shí)施各項(xiàng)土地管理活動(dòng)。

　　(一)土地管理的職能

　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國(guó)土資源部職能配置、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》的規(guī)定了土地管理的職能：[略]

　　(二)土地管理的特點(diǎn)

　　主要特點(diǎn)是：

　　(1)特別突出地加強(qiáng)了耕地保護(hù)。

　　(2)為了增強(qiáng)國(guó)土資源部土地管理上的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)能，保證土地管理的政令暢通。

　　(3)土地利用規(guī)劃管理實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一管理。

　　(4)在土地產(chǎn)權(quán)管理基礎(chǔ)工作方面，由國(guó)土資源部制定地籍管理辦法。

　　(5)在合理利用土地、培育土地市場(chǎng)

　　(三)土地管理的主要內(nèi)容

　　根據(jù)國(guó)土資源部的職能，土地管理的主要內(nèi)容可以歸納為以下五個(gè)方面：

　　1.組織土地立法和制定綜合性土地政策

　　2.編制土地利用總體規(guī)劃與計(jì)劃

　　3.耕地保護(hù)與農(nóng)地用途管制

　　4.地籍管理

　　5.土地利用管理

　　四、土地管理的基本原則

　　土地管理原則是指土地管理部門及其工作人員從事土地管理活動(dòng)所必須遵循的基本行為規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)。土地管理原則取決于土地制度和土地管理的總目標(biāo)。我國(guó)土地管理是建立在社會(huì)主義土地公有制基礎(chǔ)上的，是以充分、合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地為總目標(biāo).

　　基本原則主要包括：整體原則，責(zé)任原則，法制原則，利益原則，效率原則，民主化原則

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