2011年土地估價師相關(guān)知識考試重要知識點(5)

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　　中心地商品和勞務的需求門檻、利潤和服務范圍，是與中心地規(guī)模、人口分布密度、居民收入水平及商品與服務的種類密切相關(guān)。不同規(guī)模的中心地，其需求門檻和銷售范圍也是不同的。它們在空間地域上的這些差異，經(jīng)過相互作用和人類經(jīng)濟活動的干擾，就將形成規(guī)律有序的中心地――市場等級體系。

　　就區(qū)域內(nèi)各城鎮(zhèn)而言，商服設(shè)施和商品種類由城市規(guī)模決定，從大城市商服設(shè)施高級發(fā)展，商品種類多而全，直至一般城鎮(zhèn)(縣城、建制鎮(zhèn))只有基本生活性商服，水平很低，種類很少。就城市內(nèi)部而言，市級中心、區(qū)級中心和小區(qū)級商服中心也有類似的分異規(guī)律。

　　就不同商業(yè)、服務行業(yè)而言。各行業(yè)經(jīng)營品種、商品的種類、級別、需求門檻和服務范圍均不相同，由其形成的等級序列可歸并為：低級商品和服務售價低，顧客購買頻率高，需要量大，需求門檻低，銷售距離短，服務半徑小。高級商品和服務質(zhì)量好耐用，更新慢，售價高，需要量少，購買頻率低， 需求檻高，銷售距離長，服務半徑大。

　　按地域歸并，即：高級商服中心。提供高級到低級的全部商品和服務;中級商服中心提供從中級到低級的全部商服活動;而低級商服中心只有低級的商品和服務。需求門檻和服務范圍也依次由高到低、由大變小。

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?2011年土地估價師考試時間：9月17、18日
?環(huán)球網(wǎng)校2011新版土地估價師網(wǎng)絡輔導招生簡章
?2011年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.