2011年土地估價(jià)師備考:土地經(jīng)濟(jì)理論
第六講 土地經(jīng)濟(jì)理論 $lesson$
第一節(jié) 土地的供給與需求
一、土地的供給
土地的供給是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下,人類可利用的各種土地資源的數(shù)量,包括已利用的和未利用的后備資源儲(chǔ)量的總和。土地的供給按其性質(zhì)可分為自然供給和經(jīng)濟(jì)供給兩個(gè)方面。
例題:判斷題:土地的供給是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下,人類可利用的各種土地資源的數(shù)量,不包括已利用的資源儲(chǔ)量[ W ]。
(一)土地的自然供給及其制約因素
土地的自然供給是指土地自然固有的可供人類利用的部分。
土地是一種非再生資源,自然供給的數(shù)量是固定不變的,是無彈性的。地球面積約5.1億k┫,其中海洋占70.8%,陸地面積僅占地球總面積的29.2%,目前真正能供人類使用的土地約7000萬k┫。
制約土地自然供給的因素主要有:①適宜于人類生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(zhǎng)的氣候條件及地形、地貌條件;②資源條件;③交通運(yùn)輸條件。
(二)土地的經(jīng)濟(jì)供給及其制約因素
土地的經(jīng)濟(jì)供給是指在土地的自然供給的基礎(chǔ)上,投入勞動(dòng)進(jìn)行開發(fā)后,成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活的土地的供給。土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的。
影響土地經(jīng)濟(jì)供給的因素主要有:①土地的自然供給量。②人們利用土地的知識(shí)和技術(shù)水平。③交通運(yùn)輸條件。④土地利用的集約化程度。一般來說利用集約程度愈高的土地,其經(jīng)濟(jì)供給亦隨之增加。⑤社會(huì)需求。
二、土地的需求
人類要生存和發(fā)展,就需要土地作為生存場(chǎng)所,需要土地提供食物、衣服和住房等。土地的需求,是指人類為了生存和發(fā)展,利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)的需求。
土地需求的一個(gè)重要特點(diǎn)是,土地需求是一種引致需求,或者說是一種派生需求,是由于對(duì)土地產(chǎn)品的需求才有對(duì)土地的需求。
影響土地需求的因素主要有:①人口變動(dòng)。②經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。③人類利用土地的知識(shí)和科技水平。
三、土地供求關(guān)系
土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。人們可以通過改變土地用途來增加某種用途的土地供給.
土地的供求關(guān)系與一般商品的供求關(guān)系一樣,在自由競(jìng)爭(zhēng)情況下,供求關(guān)系決定土地的價(jià)格,土地價(jià)格影響土地的供求關(guān)系。
由于土地的短期供給在特定區(qū)域內(nèi)為一定值,其短期的供求關(guān)系如教材圖2-1所示。
土地市場(chǎng)的供求機(jī)制是決定地價(jià)的主要因素之一,供不應(yīng)求,地價(jià)上漲,供過于求,地價(jià)下跌。
2010土地估價(jià)師考后試題交流與答案校對(duì)
更多土地估價(jià)師信息請(qǐng)關(guān)注: 土地估價(jià)師頻道 土地估價(jià)師論壇
?環(huán)球網(wǎng)校2011新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
?2011年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.
最新資訊
- 2015年土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料匯總2015-06-04
- 2015年土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(6)2015-06-04
- 2015年土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(5)2015-06-04
- 2015年土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(4)2015-06-04
- 2015年土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(3)2015-06-04
- 2015年土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(2)2015-06-04
- 2015年土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(1)2015-06-04
- 2015年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)剖析102015-06-03
- 2015年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)剖析92015-06-03
- 2015年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)剖析82015-06-03