2013備考加油站：土地估價的基本步驟3
更新時間：2013-02-22 18:13:47
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
摘要 土地估價師理論方法
收集資料、實地踏勘
收集資料主要是收集社會、經(jīng)濟(jì)、政治、環(huán)境等一般資料及宗地所處地區(qū)的區(qū)域因素和個別因素資料，宗地自身條件、權(quán)利狀況和利用狀況及與待估宗地相關(guān)的土地和房地產(chǎn)交易實例資料等，一般包括：
(1)產(chǎn)權(quán)登記資料
產(chǎn)權(quán)登記資料包括土地使用證、房屋所有證和土地管理部門的土地登記卡、表、冊等。
(2)地籍圖或地形圖、宗地圖等
(3)建筑平面位置圖
(4)地價、地租資料
查閱地價資料卡片，即事先查尋已有的相關(guān)地產(chǎn)交易或租賃資料及評估實例資料，以便對宗地所在的地產(chǎn)市場資料有初步認(rèn)識。
這一類資料可通過兩個途徑獲得：一是查尋各估價機(jī)構(gòu)和估價師原收集的地價資料和已有的估價實例資料，二是向土地管理機(jī)關(guān)申請查閱其登記的地產(chǎn)交易資料和各估價機(jī)構(gòu)向其備案的估價實例資料。
編輯推薦：2013年土地估價師考試VIP套餐
最新資訊
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料匯總2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(6)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(5)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(4)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(3)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(2)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料(1)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地估價實務(wù)》考點(diǎn)剖析102015-06-03
- 2015年土地估價師《土地估價實務(wù)》考點(diǎn)剖析92015-06-03
- 2015年土地估價師《土地估價實務(wù)》考點(diǎn)剖析82015-06-03
打卡人數(shù)
