2010年土地估價師備考：權屬爭議調處2

　　調解程序是：

　　1)申請轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　?、偕暾堈{查處理土地權屬爭議的，應當符合下列條件：

　　a.申請人與爭議的土地有直接利害關系;

　　b.有明確的請求處理對象、具體的處理請求和事實根據(jù)。

　?、诋斒氯松暾堈{查處理土地權屬爭議，應當提交書面申請書和有關證據(jù)材料，并按照被申請人數(shù)提交副本。申請書應當載明以下事項：

　　a.申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務;

　　b.請求的事項、事實和理由;

　　C.證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。

　　2)受理轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　　對申請人提出的土地權屬爭議調查處理的申請，國土資源行政主管部門應當進行審查，并在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。認為應當受理的，在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送被申請人。被申請人應當在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關證據(jù)材料。逾期不提交答辯書的，不影響案件的處理。

　　3)調查

　　國土資源行政主管部門決定受理后，應當及時指定承辦人，對當事人爭議的事實情況進行調查。承辦人與爭議案件有利害關系的，應當申請回避;當事人認為承辦人與爭議案件有利害關系的，有權請求該承辦人回避。承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定。

　　4)調解

　?、僬{解達成協(xié)議的，應當制作調解書。調解書應當載明以下內(nèi)容：

　　a.當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務;

　　b.爭議的主要事實;轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　　C.協(xié)議內(nèi)容及其他有關事項。

　?、谡{解書經(jīng)雙方當事人簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效。生效的調解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)。

　　③國土資源行政主管部門應當在調解書生效之日起15日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關規(guī)定，將調解書送達當事人，并同時抄報上一級國土資源行政主管部門。

　　5)處理

　?、僬{解未達成協(xié)議的，國土資源行政主管理部門應當及時提出調查處理意見，報同級人民政府作出處理決定。

　?、趪临Y源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調查處理意見。因情況復雜，在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調查處理意見的，經(jīng)該國土資源行政主管部門的主要負責人批準，可以適當延長。

　?、蹏临Y源行政主管部門提出凋查處理意見后，應當在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。國土資源行政主管部門的調查處理意見在報同級人民政府的同時，抄報上一級國土資源行政主管部門。