2010年土地估價(jià)師備考：權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處1

　　權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處

　　(1)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的種類

　　1)國(guó)家所有者與集體所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議;

　　2)集體所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議;

　　3)國(guó)有使用者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議;

　　4)集體使用者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議;轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　　5)國(guó)家所有者與集體使用者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議。

　　(2)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的受理范圍和管轄

　　1)縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件

　　個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理。

　　2)設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件

　　①跨縣級(jí)行政區(qū)域的;

　?、谕?jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。

　　3)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件

　?、倏缭O(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的;

　?、跔?zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的;

　?、蹱?zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的;

　　④在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的;

　?、萃?jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。

　　4)國(guó)土資源部調(diào)查處理下列爭(zhēng)議案件：

　　①國(guó)務(wù)院交辦的;轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　?、谠谌珖?guó)范圍內(nèi)有重大影響的。

　　(3)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的程序

　　1)當(dāng)事人協(xié)商解決。即在土地權(quán)屬爭(zhēng)議發(fā)生后，由當(dāng)事人在自愿、互諒基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律規(guī)定，在不損害他人權(quán)益的前提下，直接進(jìn)行磋商，自行解決糾紛的辦法。協(xié)商解決后，當(dāng)事人雙方簽訂協(xié)議，該協(xié)議由當(dāng)事人自愿執(zhí)行，無法律約束力。若當(dāng)事人一方后悔，拒絕執(zhí)行，另一方可以訴請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)處。

　　2)人民政府調(diào)處。人民政府土地管理部門受理土地糾紛，一般采用調(diào)解和裁決兩種方式調(diào)處。調(diào)解是由第三者從中調(diào)停，促使當(dāng)事人和解的一種方式，屬于行政調(diào)解，具有行政效力。