2010年土地估價師備考：出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)3

　　3)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的出租

　　出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)人出租其權(quán)利的，應(yīng)按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成土地的投資、開發(fā)和利用。依《劃撥土地使用權(quán)管理辦法》第19條的規(guī)定，土地使用權(quán)出租是出租人將權(quán)利租給承租人使用一定的年限，出租人并不因此失去土地使用權(quán)，只是自己不直接使用土地。租賃期屆滿，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)。因此，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。同時，出租期限不得超過出讓合同規(guī)定的期限。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　　4)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

　　以出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定土地抵押權(quán)的，國有建設(shè)用地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金并領(lǐng)取出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，同時，還應(yīng)按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用。

　　出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)人必須繼續(xù)履行出讓合同。