土地估價師：市場經(jīng)濟條件下土地產(chǎn)權(quán)的基本要求

　　市場經(jīng)濟條件下土地產(chǎn)權(quán)的基本要求環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　(一)產(chǎn)權(quán)必須明晰，避免產(chǎn)生不確定性。

　　產(chǎn)權(quán)界定不清 →互相侵權(quán)→無法形成有效而又穩(wěn)定的預(yù)期→ 土地低效利用

　　(二)產(chǎn)權(quán)必須是排他的或?qū)Ｒ坏摹?/p>

　　土地產(chǎn)權(quán)不具有排他性 →“搭便車”問題 → 成本收益難以聚焦一體。

　　(三)產(chǎn)權(quán)必須是安全的。

　　(四)產(chǎn)權(quán)必須是可轉(zhuǎn)讓的。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　產(chǎn)權(quán)可轉(zhuǎn)讓→資源從效率低的利用流向效率高的利用→在市場機制“看不見的手”→資源配置的帕累托改進。

　　(五)權(quán)能責(zé)任利益必須是對稱的。

　　(六)產(chǎn)權(quán)必須是可實行的。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　(七)產(chǎn)權(quán)的行使必須受到最必要的限定。

　　土地利用→很強的外部性→國家干預(yù)(應(yīng)基于對公平公正原則以公共權(quán)力為基礎(chǔ)。)

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