土地估價師:市場經(jīng)濟條件下土地產(chǎn)權的基本要求
更新時間:2010-02-24 18:35:07
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市場經(jīng)濟條件下土地產(chǎn)權的基本要求環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
(一)產(chǎn)權必須明晰,避免產(chǎn)生不確定性。
產(chǎn)權界定不清 →互相侵權→無法形成有效而又穩(wěn)定的預期→ 土地低效利用
(二)產(chǎn)權必須是排他的或專一的。
土地產(chǎn)權不具有排他性 →“搭便車”問題 → 成本收益難以聚焦一體。
(三)產(chǎn)權必須是安全的。
(四)產(chǎn)權必須是可轉讓的。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
產(chǎn)權可轉讓→資源從效率低的利用流向效率高的利用→在市場機制“看不見的手”→資源配置的帕累托改進。
(五)權能責任利益必須是對稱的。
(六)產(chǎn)權必須是可實行的。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
(七)產(chǎn)權的行使必須受到最必要的限定。
土地利用→很強的外部性→國家干預(應基于對公平公正原則以公共權力為基礎。)
·2010年土地估價師考試時間:待定
·環(huán)球網(wǎng)校2010新版土地估價師網(wǎng)絡輔導招生簡章
·2010年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.
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