2011年土地估價師備考：物權(quán)法出臺背景

　　第一部分《物權(quán)法》

　　(一)《物權(quán)法》出臺背景、實施時間：

　　1、《物權(quán)法》出臺背景及實施時間：2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過。自2007年10月1日起執(zhí)行。

　　(二)《物權(quán)法》重要條款

　　第一編總則

　　第一章基本原則

　　第二條因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。

　　本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。

　　本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　第五條物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。

　　第六條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

　　例題：土地產(chǎn)權(quán)變動的法定公示方式是(　)。(2006年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)

　　A.登記

　　B.交付

　　C.占有

　　D.使用

　　答案：A

　　解析：法規(guī)考核點。動產(chǎn)以交付為公示方式，不動產(chǎn)以登記為公示方式。

　　例題：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由(　)規(guī)定。

　　A.憲法

　　B.法律

　　C.法規(guī)

　　D.部門規(guī)章

　　答案：B

　　解析：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。

　　例題：《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。(　)　(2007年房地產(chǎn)估價師考試試題)

　　答案：×

　　解析：《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律。

2010土地估價師考后試題交流與答案校對   

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