2011年土地估價師備考：城市地價動態(tài)監(jiān)測4

　　三、監(jiān)測范圍與標(biāo)準(zhǔn)宗地的設(shè)立、備案與更新

　　各城市地價動態(tài)監(jiān)測范圍、標(biāo)準(zhǔn)宗地的設(shè)立與更新由城市國土資源管理部門組織技術(shù)承擔(dān)單位完成，并報國土資源部土地利用管理司及中國土地勘測規(guī)劃院備案。

　　(一)城市地價動態(tài)監(jiān)測范圍的確定：原則上以城市建成區(qū)為準(zhǔn)，不得突破土地利用總體規(guī)劃紅線范圍。工業(yè)用地地價動態(tài)監(jiān)測范圍以工業(yè)集聚區(qū)(開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū))為主。城市地價動態(tài)監(jiān)測范圍一經(jīng)確定，不得隨意變更。

　　(二)標(biāo)準(zhǔn)宗地的設(shè)立：在城市地價動態(tài)監(jiān)測范圍內(nèi)，按照《規(guī)范》的要求，劃分地價區(qū)段，設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)宗地。

　　(三)備案：對監(jiān)測范圍及標(biāo)準(zhǔn)宗地實行年度備案管理。監(jiān)測范圍及標(biāo)準(zhǔn)宗地的變更于備案后的下一年度起，方可對監(jiān)測成果產(chǎn)生影響。

　　1.初次納入城市。初次納入國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測范圍的城市，首次設(shè)定的監(jiān)測范圍及標(biāo)準(zhǔn)宗地需報土地利用管理司、中國土地勘測規(guī)劃院備案。

　　2.已有監(jiān)測城市。每年需對監(jiān)測范圍、地價區(qū)段及標(biāo)準(zhǔn)宗地進(jìn)行重新確認(rèn)。確需變更的，于每年12月10日之前，按初次納入城市的要求將有關(guān)材料報送中國土地勘測規(guī)劃院備案。

　　(四)更新：因城市規(guī)劃調(diào)整、主城區(qū)調(diào)整等原因確實需要變更城市地價動態(tài)監(jiān)測范圍的，或因監(jiān)測范圍變化、宗地性質(zhì)發(fā)生根本變化、宗地滅失等原因需要刪除、更換、補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)宗地的，需按上述程序重新備案。

　　標(biāo)準(zhǔn)宗地更新的數(shù)量每年不得超過該城市標(biāo)準(zhǔn)宗地總數(shù)的10%;當(dāng)城市地價動態(tài)監(jiān)測范圍發(fā)生更新時，標(biāo)準(zhǔn)宗地更新的數(shù)量可超過10%，但不得超過50%.

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