2011年土地估價師備考：城市地價動態(tài)監(jiān)測3

　　二、組織與分工

　　(一)責任分工

　　開展城市地價動態(tài)監(jiān)測是各級國土資源管理部門的重要職責。具體技術工作可由事業(yè)單位或土地評估機構(gòu)實施，標準宗地價格信息采集由土地估價師承擔。責任與分工如下：

　　1.國家級：國土資源部土地利用管理司為國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的行政主管部門，負責統(tǒng)一部署各省(自治區(qū)、直轄市)及相關城市地價動態(tài)監(jiān)測工作，并對各城市開展地價動態(tài)監(jiān)測情況進行復查考核等監(jiān)督檢查工作。

　　中國土地勘測規(guī)劃院為監(jiān)測工作具體組織實施單位，負責監(jiān)測工作總體運行的技術支持、完成監(jiān)測系統(tǒng)中央端和公眾端的日常管理與維護。

　　2.省級：省(區(qū)、市)國土資源管理部門要按照部統(tǒng)一部署，加強對有關城市的監(jiān)督和指導，配合部開展復查考核等監(jiān)督檢查工作，并根據(jù)考核意見督導城市整改落實。有條件的省和自治區(qū)，可結(jié)合部部署的地價監(jiān)測工作，部署對本行政區(qū)域內(nèi)其他城市開展地價監(jiān)測工作。

　　3.市級：城市國土資源管理部門按照國家、省級的統(tǒng)一要求，負責全面落實城市地價動態(tài)監(jiān)測工作任務，對本城市地價監(jiān)測工作負總責。

　　4.技術承擔單位：技術承擔單位負責本市地價動態(tài)監(jiān)測的技術支持工作，牽頭組織土地估價師采集標準宗地的季度、年度地價信息，形成監(jiān)測成果按時上報，對上報監(jiān)測成果的“及時、真實、準確、規(guī)范、完備”負責。

　　5.土地估價師：參與工作的土地估價師承擔特定標準宗地地價信息的采集，對采集信息的“及時、真實、準確、規(guī)范、完備”負責。每季度、年度對標準宗地地價信息進行采集，按時將信息報送技術承擔單位和中央端數(shù)據(jù)庫。

　　(二)組織制度

　　1.聯(lián)絡員制度：各省級和有關城市國土資源管理部門需指定一名地價動態(tài)監(jiān)測工作聯(lián)絡員，各城市技術承擔單位需確定一名技術負責人。每年12月10日前，各省級國土資源管理部門應將“城市地價動態(tài)監(jiān)測聯(lián)絡員及技術負責人信息登記表(初始/變更)”(見表1-1)及時報部土地利用管理司，交中國土地勘測規(guī)劃院建立和更新檔案。

　　2.技術承擔單位與土地估價師備案制度：各城市國土資源管理部門要建立技術承擔單位和土地估價師檔案，并報部土地利用管理司備案。經(jīng)備案的技術承擔單位和土地估價師應保持相對穩(wěn)定，原則上不得變更。因特殊原因需要變更的，城市國土資源管理部門要及時更新。

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