2011年土地估價師備考：企業(yè)改革2

　　六、依法行政，規(guī)范操作，切實(shí)做好國有企業(yè)改革中的土地資產(chǎn)管理工作

　　各級土地行政主管部門要堅(jiān)持依法行政，規(guī)范操作，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從快、從優(yōu)做好國有企業(yè)改革中的土地登記、地價評估確認(rèn)、處置方案策劃和處置審批工作。

　　(一)加快土地調(diào)查、登記進(jìn)度，允許有測繪力量的企業(yè)在權(quán)屬調(diào)查完成后自行完成地籍測量。

　　(二)規(guī)范企業(yè)改革中的土地價格評估工作。國有企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價評估，改制為上市公司的，必須選擇具有A級土地評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價評估。

　　(三)加強(qiáng)土地資產(chǎn)處置方案策劃，保證國有企業(yè)改革順利進(jìn)行。土地行政主管部門和土地評估機(jī)構(gòu)要依據(jù)土地資產(chǎn)處置政策、企業(yè)改革方案和土地狀況，幫助企業(yè)或行業(yè)選擇土地資產(chǎn)處置方式，既可采用單一的處置方式，也可多種方式并用，設(shè)計(jì)適宜的土地資產(chǎn)處置方案。

　　(四)優(yōu)化服務(wù)，搞好土地評估結(jié)果確認(rèn)和處置方案的審批工作。國有企業(yè)改革涉及的土地估價結(jié)果和處置方案，應(yīng)經(jīng)土地所在地市、縣土地行政主管部門初審后，按企業(yè)隸屬關(guān)系報同級人民政府土地行政主管部門審批

　　例題：關(guān)于印發(fā)《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》的通知(國土資發(fā)〔1999〕433號)規(guī)定，土地資產(chǎn)處置時，要考慮劃撥土地使用權(quán)的(　)平均取得和開發(fā)投入成本，合理確定土地作價水平。

　　A.平均取得成本

　　B.無償取得成本

　　C.有償取得成本

　　D.經(jīng)濟(jì)成本

　　E.開發(fā)投入成本

　　答案： AE

　　解析：土地資產(chǎn)處置時，要考慮劃撥土地使用權(quán)的平均取得和開發(fā)投入成本，合理確定土地作價水平

2010土地估價師考后試題交流與答案校對   

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