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2011年土地估價師備考:基本條文總則

更新時間:2010-12-01 18:59:34 來源:|0 瀏覽0收藏0

  第一章總則

  第一條 為了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業(yè)的健康發(fā)展,制定本法。

  第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權,從事房地產開發(fā)、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。

  本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。

  本法所稱房地產開發(fā),是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

  本法所稱房地產交易,包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

  第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是,國家在本法規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

  第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

  第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。

  縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  例題(判斷):國家依法實行國有土地有償、有期使用制度。國家在《城市房地產管理法》規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權也不除外。(  )

  答案:×

  解析:國家依法實行國有土地有償、有期使用制度。但是,國家在本法規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

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環(huán)球網校2011新版土地估價師網絡輔導招生簡章

·2011年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯合主講.

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