2010年實(shí)務(wù)基礎(chǔ):城市住宅與規(guī)劃

　　1.地皮

　　指可供開(kāi)發(fā)利用的建筑地段或場(chǎng)地。是土地使用中一種通俗的用語(yǔ)。

　　2.地產(chǎn)

　　指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是土地財(cái)產(chǎn)。法律意義上的土地財(cái)產(chǎn)一般具有以下特征：

　　1>屬于一定的所有者或使用者;

　　2>有明確的四至界定;

　　3>可以依法轉(zhuǎn)讓;

　　4>能給所有者和使用者帶來(lái)一定的權(quán)益。土地財(cái)產(chǎn)按其用途可以分為：

　　(1)居住用地;

　　(2)工業(yè)用地;

　　(3)商業(yè)服務(wù)用地;

　　(4)倉(cāng)儲(chǔ)用地;

　　(5)市政、交通用地;

　　(6)科教文衛(wèi)設(shè)施用地;

　　(7)綠化用地;

　　(8)其他用地等。

　　3.建筑紅線

　　也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線。

　　4.建筑風(fēng)格

　　指建筑設(shè)計(jì)中在內(nèi)容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形態(tài)構(gòu)成、藝術(shù)處理和手法運(yùn)用等方面所顯示的獨(dú)創(chuàng)和完美的意境。建筑風(fēng)格因受不同時(shí)代的政治、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、建筑材料和建筑技術(shù)等的制約以及建筑設(shè)計(jì)思想、觀點(diǎn)和藝術(shù)素養(yǎng)等的影響而有所不同。如外國(guó)建筑史中古希臘、古羅馬有陶立克、愛(ài)奧尼克和科林斯等代表性建筑風(fēng)格;中古時(shí)代有哥特建筑的建筑風(fēng)格;文藝復(fù)興后期有運(yùn)用矯揉奇異手法的巴洛克和纖巧煩瑣的洛可可等建筑風(fēng)格。我國(guó)古代宮殿建筑，其平面嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)稱，主次分明，磚墻木梁架結(jié)構(gòu)，飛檐、斗拱、藻井和雕梁畫棟等形成中國(guó)特有的、建筑風(fēng)格。